Utajärven kunta pyytää KVR-urakkatarjouksia (käyttöoikeusurakka) kuntakeskuksessa sijaitsevan asuin- ja hyvinvointirakennuksen rakennusurakasta.
Urakassa KVR-urakoitsija saa käyttöoikeuden asuinrakentamiseen eli osuuden perustettavasta kiinteistöyhtiöstä ja maksun kunnan järjestämien hyvinvointipalvelujen tuottamiseen rakennettavista tiloista. Utajärven kunta ja urakoitsija solmivat keskenään urakka- ja käyttöoikeussopimuksen.
Rakennushanke käsittää rakennuksen ja kiinteistön kokonaissuunnittelun ja rakentamisen urakkalaskenta-asiakirjojen osoittamassa laajuudessa täysin valmiiksi tehtynä. Toteutettavassa rakennuksessa käytetään koko kaavoituksen mukaan käytettävissä oleva rakennusoikeus 3200 m². Rakennusoikeus jakautuu siten, että asuinrakentamiseen käytettävää rakennusoikeutta osoitetaan 1683 m² ja kunnan palvelutuotannon tiloihin 1517 m². Rakennuspaikka on kunnan omistuksessa ja tontti (noin 6000 m²) vuokrataan perustettavalle kiinteistöyhtiölle. Vuokran arvioidaan olevan tällä hetkellä noin 1400 EUR/vuosi.
Urakkalaskenta-asiakirjat toimitetaan sähköpostitse (pdf) hyväksyttyjen osallistumisilmoitusten jättäneille 2.5.2018.
Mikäli tarjoaja esittää tarjouspyynnöstä poikkeavia ja innovatiivisia vaihtoehtoisia toteutustapoja, niin lähtökohtana tulee olla, että hyvinvointipalvelujen tilat sijoitetaan rakennuksen 1-2 -kerroksiin tarjouspyynnössä esitetyn periaatteen mukaisesti.
Liitteenä esitetään tonttitutkielma, joka toimii viitteenä toteutukselle.