Kort beskrivning
Hovedformålet med anskaffelsen av rammeavtalen, er å sørge for effektiv gjennomføring av rehabiliteringsprosjekter der det er nødvendig at flere faggrupper deltar og skal koordineres samtidig i prosjektet, jf. utførelse av general- og totalentrepriser. KUL forvalter flere kulturbygg, kulturminner og historiske gårdsanlegg i Oslo. Eiendomsavdelingen har det overordnede ansvar for drift, eiendomsutvikling, utleie, vedlikehold og rehabilitering av KULs 45 kultureiendommer med 92 bygninger. I tillegg kommer forvaltningsansvar for Middelalderbeltet med et kulturminneareal som samlet er mer enn 90 dekar. Avtalen vil også omfatte Kulturetatens øvrige, innleide eiendomsmasse. I kommende periode er dette Popsenteret, Øvingshotellet, Byarkivet, Gamle Munch, samt Vigeland-museet. En forsvarlig oppfølging av rehabiliteringsprosjektene ved kompetent bygge- og prosjektledelse hos både byggherre og utfører er nødvendig for at våre kulturhistoriske eiendommer skal ha forsvarlig verdibevarende drifts- og vedlikeholdsnivå. Det må stilles strenge krav til kompetanse på leverandørenes og hans underleverandører ved utføring av arbeider på kommunens bevaringsverdige eiendommer. De fleste bygningene og anleggene er fredet, i henhold til kulturminneloven § 15, og/eller regulert til bevaring, i henhold til plan- og bygningsloven. Dette innebærer at rehabiliteringsprosesser ofte vil kreve at det gis
dispensasjon fra enkelte lovregler. Det er Kulturetaten som står som ansvarlig for å innhente de nødvendige tillatelser og dispensasjoner, samt sørge for at verneperspektivet blir i varetatt både ved drift, forvaltning, vedlikehold og videre eiendomsutvikling.