Bodø kommune som oppdragsgiver, innbyr til å inngi tilbud i åpen tilbudskonkurranse på byggeledelse for nytt rådhus i Bodø.
Bodøs nye rådhus er et prosjekt i sentrum av Bodø. Bygget skal oppføres innenfor kvartalet avgrenset av Kongens gate, Torvgata, Dronningens gate og Havnegata. Dagens rådhus, Norges bank bygget og gamle bibliotek ligger i dag i samme kvartalet.
Eksisterende rådhusbygg og Norges bank bygget skal beholdes uforandret på synlige fasader men skal rehabiliteres totalt innvendig.
Gamle bibliotek er revet.
Det skal bygges et nytt bygg i 6 etasjer som fyller ut arealet der det gamle biblioteket lå samt ytterligere areal som integrerer Norges bank bygget og eksisterende rådhusbygg i et samlet nytt rådhusbygg.
I tillegg inngår det offentlige uterom innenfor kvartalet.
Tilbudet skal innbefatte komplett ytelse som byggeleder for VVS-fag, fremdriftsplanlegging, rapportering til prosjektledelse og generell organisering for å bistå byggherren i en optimal gjennomføring av byggeprosjektet.
Det skal benyttes prosjekthotell aktivt og fortløpende for all dokumentasjon i prosjektet. Prosjekthotellet er administrert av byggherre. Entreprenørene skal selv hente ut dokumentasjon og tegninger fra prosjekthotellet og sørge for egen kopiering etter behov. Det samme vil gjelde for byggeledere.
Entreprenørene og byggeledere skal delta aktivt i involverende planlegging av fremdrift for å sikre optimal gjennomføring og forpliktende organisering av byggeprosjektet. Byggeledere skal delta aktivt i arbeidet med fremdriftsplanlegging og forplikte seg til å bidra aktivt for å sikre ferdigstillelse av aktivitetene til avtalt tid og innenfor de økonomiske rammene som til enhver tid gjelder.
Byggeleder (BL) skal gjennomføre komplett ledelse av arbeid knyttet til VVS-entreprise og koordinering mot øvrige entrepriser og øvrige byggeledere for andre fag. Viktige elementer i dette arbeidet vil være:
•Delta aktivt i fremdriftsplanlegging for optimal gjennomføring, bemanning og ressursstyring og samarbeide lojalt med prosjektledelse (PL), prosjekteringsleder (PRL) og fremdriftsplanlegger (FPL) for å finne de beste løsninger for oppdragsgiver/byggherre (BH).
•Aktivt følge opp entreprenørene og finne gode løsninger innenfor avtaler for fremdrift og økonomiske rammer.
•Skrive referat fra byggemøter og følge opp sakene for rask, fortløpende avklaring av disse.
•Rapportere til prosjektledelsen fortløpende og på den form som avtales etter kontrahering.
•Aktivt benytte prosjekthotellet for all dokumentasjons- og tegningsutveksling
•Motta og behandle endringer som kommer fra entreprenører for å sikre gode og faglig solid begrunnede valg og avgjørelser på disse i samarbeid med byggherre og prosjektledelse
•Bistand i forbindelse med gjennomføring av idriftsettelse, tester og overlevering av alle kontraktsarbeider til byggherre
•Bistand i utarbeidelse av sluttoppgjør
I VVS-entreprise, K301, inngår alle VVS-tekniske installasjoner for varme, ventilasjon, sprinkler, sanitær, VA osv. VVS-entreprenør må samarbeide tett med elektroentreprenør og automasjonsentreprenør. Det samme vil gjelde byggeledere for disse fagene.
Byggeleder må samarbeide tett med øvrige byggeledere, PL, PRL og FPL og entreprenører og det forutsettes en byggelederleder med gode kommunikasjonsegenskaper og løsningsfokusert arbeidsmåte.
Oppgaven som BL krever at det ikke er noen avhengighet eller bindinger mellom den som har rollen som BL og entreprenører eller leverandører.
All dokumentasjon og kommunikasjon skal være på norsk.