Hurum Eiendomsselskap KF og Conseptor Eiendom AS skal påbegynne byggetrinn 1 for Sætre sentrum, og vil i den forbindelse starte med oppføring av bygg C og D.
Bygg C og D er ett bygg i 5 etasjer. I 1. etasje skal det etableres næringsvirksomhet, men ca 400 kvm er avsatt til kommunal tjenesteyting. I 2. og 3. etasje skal det bygges omsorgsboliger. I 4 og 5 etasje skal det etableres boliger.
Bygningens fotavtrykk vil være ca 1300 kvm. Omsorgsboligene er planlagt til ca 1200 kvm i hver etasje. Totalt volum på prosjektet utgjør etter dette ca 6000 kvm. Det presiseres at dette utelukkende er et anslag og at nærmere angivelse vil bli gitt i tilbudsinnbydelsen.
I tillegg skal det oppføres parkeringskjeller under bygg C og D, men også under bygg A og B. Det antas at parkeringskjelleren vil utgjøre minimum 2400 kvm.
Arbeidene skal utføres gjennom to totalentrepriser. En totalentreprise for grunn, stål og betong, og en totalentreprise for byggteknisk og tekniske fag. Totalentreprenøren skal være ansvarlig for prosjektering og utførelse.
Denne konkurransen gjelder for grunn, stål og betong. Totalentreprisen omfatter grunn, betong og stålarbeider for bygg C og D, samt parkeringskjeller under bygg C og D og bygg A og B. Entreprisen skal dekke nødvendig infrastruktur for bygget. Det kreves god evne til samarbeid med andre entreprenører. Entreprenør har prosjekteringsansvar.
Arbeidene skal leveres komplette. Grensen for kontraktsarbeidet går i vegglivet, og utomhus skal utføres i en annen entreprise.
Totalentreprenøren skal selv forestå prosjektering og utførelse. Dette baserer seg på funksjons- og kvalitetsbeskrivelse, samt prosjektering som vil følge tilbudsgrunnlaget.
I tilbudsfasen vil det legges opp til konkurranse om pris og kvalitet.
Området hvor byggene skal etableres, ligger i Sætre sentrum på gnr/bnr: 1/216, 57/741, 57/68. Tomten er foreløpig ikke fradelt.
Byggestart er planlagt i september/oktober 2016 og ferdigstillelse for hele bygget er antatt sommeren 2018.
Området er regulert til sentrumsformål, og det vises til reguleringsplan for Sætre sentrum, med identifikasjonsnummer 2125.
Hurum Eiendomsselskap KF og Conceptor Eiendom AS har høye krav til god drift med lave driftskostnader.
Prosjektet har adresse i Øraveien i Sætre sentrum.
Rambøll er nå i gang med totalentrepriseunderlaget for begge entreprisene. Det vil bli angitt konkret grensesnitt mellom arbeidene til de to totalentreprenørene i tilbudsgrunnlaget.
Det vil bli inngått avtale med totalentreprenør etter NS8407. Det vil komme nærmere informasjon om kontrakten og kontraktsbestemmelser i konkurransegrunnlaget. Totalentreprenøren må oppfylle krav til lønns- og arbeidsforhold, jf forskrift om lønns- og arbeidsvilkår i offentlige kontrakter av 08.02.2008. Krav til dette vil fremgå av Hurum kommune sine generelle kontraktsbestemmelser til NS 8407.
Det er forutsatt at totalentreprenøren skal være ansvarlig søker.
Vi gjør oppmerksom på at det kan komme endringer i beskrivelsen over. Det vil bli gitt mer utfyllende informasjon om prosjektet i tilbudsinnbydelsen.