Helhedsplan:
AAB ønsker at gennemføre renovering og ombygning af afdeling 6, Vesterport i Horsens. Bebyggelsen består af 6 sammenbyggede bygninger der tilsammen udgør en traditionel boligkarrèi 5 etager af typen »kasernebyggeri«.
Bebyggelsen er opført i 5 etager med kælder, og omfatter i alt 22 opgange med i alt 210 lejligheder og 9 erhvervslejemål. Bygningerne er udført med 3 eller 4 opgange pr bygning.
Byggesagen gennemføres med støtte fra Landsbyggefonden og med Horsens Kommunes godkendelse.
Bruttoetagearealet for boliger iht. Helhedsplanen udgør ca 14 375 m2, og for erhvervslejemål ca 830 m2.
Efter renoveringen vil bebyggelsen som udgangspunk indeholde 180 boliger.
Overordnet opdeles renoveringen i følgende kategorier:
Modernisering:
Ca 1/3 af boligerne moderniseres og renoveres inden for de bestående arealmæssige rammer/lejlighedsskel.
Modernisering og ombygning af lejlighedsstørrelse:
Ca 1/3 af boligerne moderniseres, renoveres og ombygges så de størrelsesmæssigt ændrer de arealmæssige rammer/lejlighedsskel.
Tilgængelighed, modernisering og ombygning af lejlighedsstørrelse:
Ca 1/3 af boligerne moderniseres, renoveres og ombygges så de størrelsesmæssigt ændrer de arealmæssige rammer/lejlighedsskel.
Boligerne tilgængelighedsrenoveres idet der indbygges elevatorer og sikres venderadier og adkomst-muligheder for kørestols brugere fra gadeplan til og rundt i boligen.
Alle boliger og bygninger renoveres med følgende »overskrifter«:
— Badeværelser flyttes og bygges om til mere tidsvarende og størrelsesmæssigt egnede badeværelser
— Alle køkkener flyttes og ombygges til tidsvarende køkkener med emhætte og plads til hårde hvidevarer
— Der etableres nye altaner til alle boliger
— Alle opgange moderniseres og renoveres med vinduespartier og overflader
— Boligerne bestykkes med genveks ventilation iht. gældende BR
— El, afløb, vand og varme installationer fornyes
— Nye vinduer
— Facader renoveres med skalmur og efterisolering.
Tidsplan:
Projektet er planlagt til at vare ca. 3 år.
Beboerne skal genhuses mens deres boliger renoveres. Det giver en begrænsning i hvor mange boliger der samtidigt kan arbejdes i.
Det forventes, at 2 opgange udføres samtidigt, og når disse 2 er halvvejs i renoveringsforløbet starter de næste osv.
Herved vil man maksimalt kommet til at arbejde i 4 opgange afgangen. Dette gælder for det indvendige arbejde og arbejdet på facader i gården. Arbejder på facaden mod vejen følger de øvrige arbejder i det omfanget det er muligt.