Omsorgsbygg Oslo KF (OBY) skal utvikle og bygge nytt sykehjem i bydel Nordre Aker.
Prosjektet består i riving av eksisterende sykehjem, forprosjekt, detaljprosjektering og bygging av nytt sykehjem.
Det nye sykehjemmet skal inneholde 135 beboerrom og et dagsenter. Bygget skal ha maksimalt fire etasjer og utgjør omtrent 14 500m2 BTA.
Overordnede mål i prosjektet er å utvikle og bygge nytt sykehjem som:
-har enerom og er tilpasset eldre med sammensatte medisinske diagnoser, herunder kognitiv svikt
-produserer mer energi enn det bruker gjennom året, et såkalt plusshus
-skal miljøsertifiseres i BREEAM-NOR, minimum «excellent»
-bygges med bærende konstruksjoner av tre
-reduserer utslipp fra byggeplass mest mulig
-er et FutureBuilt-prosjekt
For å sikre gode løsninger, fornøyde brukere og best mulig utnyttelse av kompetanse, ønsker oppdragsgiver å utarbeide et forprosjekt i samspill med entreprenøren. I denne fasen skal det søkes å optimalisere prosjektet med tanke på funksjon, kvalitet og kostnad. Partene blir ved utgangen av samspillsfasen omforent om fremdriftsplan og fastpris for gjennomføringsfasen. Gjennomføringsfasen utføres som en ordinær totalentreprisekontrakt. Riving av eksisterende sykehjem gjennomføres som en del av den samme totalentreprisekontrakten.