Naantalin kaupungin tilalaitos pyytää rakennusurakkatarjousta neljän vaikeasti asutettaville vuokrattavan asunnon rakentamisesta vuoden 2017 loppuun mennessä. Rakennusurakkasopimus laaditaan RT-80265 pienurakkasopimuskaavakkeelle. Urakassa noudatetaan soveltuvin osin yleisten sopimusehtojen YSE98:n säännöksiä. Urakkatarjous tulee antaa seuraavat määritykset toteuttavasta rakennuskokonaisuudesta: 1. rakennuspohja: Rakennus tai rakennukset toteutetaan Naantalin kaupungin omistamalle kiinteistölle 529-6-1-6M3. Kiinteistöllä toteutuspaikka sijoittuu asemakaavan ak253 teollisuus- ja varastorakennusten T-kortteliin osoitteeseen Järveläntie 4, 21100 NAANTALI. Rakennuttaja valmistelee urakoitsijallerakennuspohjan seuraavasti: *merkitsee rakennuksen sijainnin, *toteuttaa toimittajan mittapiirustuksen mukaiseen paikkaan taloviemärin ja -vesijohdon sekä sähkön liityntäjohdot, *toteuttaa tavittavat salaoja- ja sadevesijohdatukset maarakenteeseen *Rakentaa maapohjan sellaiseksi, että urakoitsija voi vapaasti toteuttaa urakkakohteen maanvaraisena sen varaan. 2. Tähän tarjouspyyntöön on liitetty kohteen pääpiirustukset, joille Naantalin kaupunki on hakemassa rakennuslupaa. Pääpiirustukset määrittävät urakkakohteen vähimmäistason toteutettavalle KVR-urakkakohteelle. Voittaneen tarjoajan tulee hyväksyttää tarjouksensa mukaiset suunnitelmat rakennusvalvontaviranomaisella tarjotessaan tarjouspyynnöstä poikkeavaa toteutusta. Tarjoussisällön tulee toteuttaa rakennusvalvontaviranomaisten määrittämät ehdot. Voittaneen tarjoajan tulee hyväksyttää tarjouskohde rakennusvalvontaviranomaisen loppukatselmuksessa valmistumisen jälkeen ilman puutteita tai poikkeuksia ennen luovuttamista tilaajalle. Asuntojen määritykset Rakennus tulee toteuttaa siirtokelpoisiksi. Asunnot toteutetaan avaimet käteen -periaatteella rakennuttajan valmisteleman maapohjan varaan. Asuntojen tulee olla huoneistoalaltaan vähintään 28 m2. Asunnoissa tulee olla tarpeelliset keitto-, wc- ja suihkutilat. Asunnot tulee varustaa itsenäisellä talotekniikalla toimiviksi: sähkönmittaus, poistoilmanvaihtolaite, vähintään 50 l lämminvesivaraaja. Asuntojen pintamateriaalit tulee valita kulutusta kestäviksi ja huoltovapaiksi (esim. kaakeli, muovimatto ja soveltuvissa paikoissa lasikuitutapetti). Asuntojen varusteet: keittiökalusteet, peruskodinkoneet ja eteiskaapisto, saniteettikalusteet sekä muu tavanomainen asuntovarustelu.