Lyhyt kuvaus
Hankinnan kohteena on koulutuskuntayhtymä OSAO:n (myöhemmin "OSAO") Kotkantie 1 rakennettavaan uuden Kampus -kokonaisuuden hankesuunnitteluvaiheen pääsuunnittelu- ja arkkitehtisuunnittelutehtävät. Hankesuunnitteluvaiheen pää- ja arkkitehtisuunnittelutehtävien lisäksi viher-, akustiikka-, ja sisustussuunnittelutehtävät sekä tietomallikoordinointi sisältyvät tähän hankintaan (ks. tarkemmin tehtäväluettelot).
Tilaaja valitsee yhden (1) palveluntuottajan, jonka kanssa se tekee sopimuksen. Sopimuksen on tarkoitus tulla voimaan syyskuun alussa 2024. Hankintaa ei ole jaettu osiin, sillä se ei ole tässä hankinnassa tarkoituksenmukaista.
Suunnittelukohde on Oulun Kaukovainiolle rakennettava uusi Kampus-kokonaisuus, joka sijaitsee osoitteessa Kotkantie 1, 90250 Oulu. Kaavamerkintänä alueella on YO.
Kotkantie 1 koulurakennukset on rakennettu ei aikakausina. Rakennukset on jaoteltu seuraaviin osiin: A, B, C, D, E ja F. Vanhat, jo käyttöikänsä loppusuoralla olevat osat A, B, C ja D on tarkoitus purkaa ja rakentaa paikalle uudet tilat. 2000 -luvun alkupuolella rakennetut osat E ja F peruskorjataan. Peruskorjattavien rakennusten osuus on hankekoosta noin 30%.
Nykyisen Kampuksen toiminnan varmistamiseksi uuden Kampuksen suunnittelu ja rakentaminen tulee vaiheistaa kolmeen osaan.
Suunnittelukohteesta on laadittu OSAO Kampus 2030 tarveselvitys (ks. tarjouspyynnön liite 1). Hankkeen toiminnalliset ja laadulliset tavoitteet tarkennetaan hankesuunnittelussa.
Uuden Kampuksen kokonaisala on tarveselvityksen mukaan 41 800 brm2 (38 500 htm2). Vaiheiden 1–3 laajuudet jakaantuvat seuraavasti:
- vaihe 1; 15 700 htm2
- vaihe 2; 14 000 htm2
- vaihe 3; 8 800 htm2.
Hankkeen tavoitehintainen kokonaiskustannusarvio on 116 milj. euroa (alv 0 %).
Hankkeessa tulee käyttää tietomallipohjaista suunnittelua. Tietomallintamisen tavoitteet ja toimintatavat sekä suunnittelualakohtaiset sisältövaatimukset on esitetty ohjeissa Yleiset tietomallivaatimukset YTV2012.
Hankesuunnitteluun sisältyvät tehtävät on esitetty tarkemmin seuraavissa liitteissä:
- Pääsuunnittelun tehtäväluettelo PS18 (RT 103254)
- Arkkitehtisuunnittelun tehtäväluettelo ARK18 (RT 103253)
- Sisustussuunnittelun tehtäväluettelo SIS12 (RT 10-11192)
- Hanketietokortti HT18 (RT 10-11283)
Arkkitehtisuunnittelun painopiste on elinkaarikustannuksiltaan ja ekologisilta arvoiltaan kestävissä ratkaisuissa.
Hankesuunnitelmaan tullaan sisällyttämään myös seuraavat suunnittelutehtävät, mutta nämä hankitaan eri kilpailutuksella/kilpailutuksilla:
- rakennesuunnittelu
- pohjasuunnittelu
- LVIA-suunnittelu
- sähkösuunnittelu