Hanke lühikirjeldus
Puitesopimusjärjestely Kalajoen kaupungin sekä konserniyhtiöiden pieniin korjaus- ja muutostöihin liittyvistä rakennusteknisistä töistä ajalle 1.2.2024 - 31.12.2025. Mahdollinen tilaajan optio ajalle 1.1. - 31.12.2026
Puitejärjestelyllä Kalajoen kaupunki ostaa rakennusteknisiä töitä laskutyönä, kiinteällä kokonaishinnalla tai kevennetyllä kilpailulla ns. minikilpailulla. Tehtäviä ei yksilöidä tässä vaiheessa, vaan ne määritellään ja niistä tehdään sopimus/tilaus aina erikseen.
Rakennusurakoitsija toimii työmaalla lainsäädännön edellyttämänä pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana (YSE 4 §), ellei puitesopimuksen sisäisessä kilpailutuksessa erikseen tätä sopimusasiakirjoilla muuteta.
Allekirjoittanut urakoitsija sitoutuu rakentamaan rakennuttajalle rakennuttajan kirjallisesti tilaamat rakennustekniset työt vuosina 2024–2025 (sopimusajanjakso 1.2.2024 - 31.12.2025) sitä vastaan, että rakennuttaja korvaa urakoitsijalle sovitun työntuloksen aikaansaamisesta aiheutuneet kustannukset jäljempänä kuvatulla tavalla.
Rakennuttaja määrittelee hankekohtaisesti käytettävän urakkamuodon (kokonaisurakka tai laskutyö) sekä maksu- ja suoritusperusteet. Laskutyönä toteutettavassa toimeksiannossa palkkakustannukset laskutetaan tarjouksen mukaisin tuntihinnoin. Tuntiveloitushinnat sisältävät kaikki työstä aiheutuneet kustannukset, yleiskustannuslisät ja muut erilliskustannukset, kuten esim. työkalukorvaukset, työvaatteet ja suojavarusteet, ruoka- ja päivärahat sekä matka- ja matka-aikakustannukset yms. Veloitusaika on työkohteessa käytetty aika.
Urakoitsija hankkii työssä tarvittavat tarvikkeet, materiaalit ja kaikki työsuorituksessa tarvittavat työvälineet. Kohteeseen hankituista materiaaleista urakoitsijalla on oikeus veloittaa yleiskuluina 12 % hyväksyttyjen tositteiden perusteella (YSE 1998). Urakoitsijalla ei ole oikeutta veloittaa rakennuttajalta ns."käsityökaluja". Ne rakennusaineet ja -tarvikkeet, jotka rakennuttaja on maksanut, jäävät kaikki rakennuttajan omaisuudeksi.
Erikoistöitä ja merkittäviä hankintoja varten urakoitsijan on pyydettävä tarjouksia ainakin kahdelta yrittäjältä tai liikkeeltä, ellei sopimuspuolten yhteisesti toteama edullinen hankkija tai erikoistöiden suorittaja ole muutoin tiedossa. Urakoitsijan on hyväksytettävä rakennuttajalla erikoistöiden suorittajansa ja alihankkijansa ennen näiden ottamista.
Rakennustyö on aloitettava tilauksessa sovittuna ajankohtana ja suoritettava siten, että sovittu työntulos on valmis viimeistään sovittuna ajankohtana. Mahdolliset välitavoitteet sovitaan työkohteittain erikseen. Työt on pidettävä keskeytyksettä käynnissä sekä saatettava loppuun niin nopeasti kuin se kohtuuden mukaan on mahdollista. Työntekijäresurssit on mitoitettava siten, että työ tulee suoritetuksi normaalina työaikana, ylitöiden teettämisestä on sovittava etukäteen tilaajan kanssa. Päivittäinen työaika on 7.00 - 16.00 rakennusalan työehtosopimuksen mukaisesti. Työntekijöiden lounasruokailu tapahtuu omalla ajalla. Tilaaja velvoittaa urakoitsijan työntekijät käyttämään työajanseurantajärjestelmää.
Valitut urakoitsiat toimivat lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana, jonka tulee huolehtia työturvallisuudesta, siten kuin siitä laki määrää valtioneuvoston asetuksessa nro 205/2009. Urakoitsijan työntekijöiden on käytettävä lainmukaista kuvallisia henkilön ja yrityksen yksilöivää henkilökorttia. Urakoitsija hoitaa työntekijöidensä ilmoittamisen veronumerorekisteriin. Samassa kohteessa voi työskennellä muita urakoitsijoita tai kunnan omia työntekijöitä. Urakoitsija vastaa lisäksi osapuolten välisestä yhteistoiminnasta, toimintojen yhteen sovittamisesta sekä yleisestä siisteydestä.
Tilaaja pidättää itsellään oikeuden teettää koko sopimuskauden ajan erillisen tarjouskilpailun perusteella rakennus-, kunnossapito- ja muutostöitä.