Isolahden koulun tilaelementtiluokat

Hanke lühikirjeldus

TeeSe Botnia Oy Ab:n hankintapalvelut pyytää Vaasan Talotoimi -liikelaitoksen toimeksiannosta tarjouksia tilaelementtien kokonaistoimituksesta Vaasan kaupungin Isolahden koulun yhteyteen (os. Pallokatu 17) neljälle luokalle (OT3) oheistiloineen ja näiden vuokrauksesta ajalle 1.10.2023 - 30.6.2027.
Vuokratarjoukseen tulee sisältyä tilaelementtikokonaisuus, jossa on tilat neljälle luokalle (OT3) + niille tarvittavat oheistilat laitteineen. Liitteenä 3 on ohjeellinen suunnitelma tiloista, joiden arvioitu kokonaispinta-ala on n. 360 htm2. Tilaelementit sijoitetaan Isolahden koulun välittömään läheisyyteen – liitteenä 1 olevassa asemapiirroksessa on määritetty tilaelementtien sijoitusalue, joka on sitova.

Tarjouksen tulee sisältää kokonaistoimitus, joka pitää sisällään kaiken - mm. suunnittelun, perustusten teon, asennukset, portaikot katoksineen + esteettömän kulun toteutuksen, purkamisen, kuljetukset, nostokaluston, vakuutukset (myös käytön ajalta). Suunnittelu ja toteutus tulee tehdä voimassa olevien rakennusmääräysten sekä viranomaisten vaatimuksien mukaisesti. Rakennuksen tulee täyttää pysyvän rakennuksen energiavaatimukset. Tilavaatimuksista ja suunnittelulähtökohdista tarkemmin liitteessä 2.

Tarjoaja/vuokranantaja hakee laatimillaan suunnitelmilla tilaelementtikohteelle tilapäisen rakennusluvan (valtakirja tilaajalta/vuokralaiselta). Tarjoaja vastaa myös kaikista rakennusluvan edellyttämistä resursseista (mukaan lukien mm. valvojat, työturvallisuus- sekä kosteudenhallintakoordinaattori). Tarjoaja / tilaelementtien toimittaja vastaa lupaprosessin aikataulusta, jotta toimitus tavoiteltuun aikatauluun mahdollistuu. Kohteen varsinainen toteutusajankohta on 1.8.-30.9.2023 välisenä aikana.

Tilaaja/vuokralainen toteuttaa liittymät (kaukolämpö, vesi, viemäri, sähkö, atk) maantasossa olevaan kaivoon (sijainti tarkennetaan tarjoajan suunnitelmissa), josta tarjouksen antaja/tilaelementtien toimittaja suorittaa liittymien kytkennän tilaelementtien vastaaviin järjestelmiin. Kaukolämpö edellyttää kohteeseen oman lämmönvaihtimen.

Tilaaja/vuokralainen vastaa vuokra-aikana tilan energia-, vesi- ja jätevesikustannuksista, normaalista kiinteistöhuollosta, jätehuollosta sekä tilojen siivouksesta.

Tarjoaja/vuokranantaja vastaa vuokra-aikana rakennuksen ja sen järjestelmien/laitteiden korjauksista kaikilta osin – myös ilkivallan seuraamuksena tulleista korjaustarpeista täysimääräisesti.