Jammerbugt Kommune udbyder 3 erhvervsarealer i Aabybro. De er beliggende ved Teknologiparken, Østergade/Ny Aabyvej.
Om arealerne:
Arealerne er attraktiv beliggende i et erhvervsområde ved den væsentligste sydøstlige indkørsel til Aabybro og tæt beliggende på hovedvejen 55 mod Aalborg/Nørresundby.
Alle 3 arealer er omfattet af en ny/revideret lokalplan nr. 27-032, der er godkendt den 12. november 2020. Lokalplanen er vedlagt som bilag 1.
Areal 1:
Arealet er på 9.969 m². Det er beliggende i lokalplanens delområde I, hvor tilladt anvendelse er lettere industri, værksteds- og håndværksvirksomheder, undervisningsinstitutioner, spisesteder og lign., samt aflastningsområde for store udvalgsbutikker på min 800 m² og max. 2.780 m², der ikke kan indpasses i bymidten. Den samlede ramme for nye butikker i delområdet I 2.780 m².
Arealet var i en tidligere lokalplan udlagt til fri-/fællesareal og er ubebygget.
Der er placeret forsyningsledninger langs skel på hele arealet. Endvidere er der placeret en fjernvarmeledning, der krydser arealet. Evt. flytning af ledninger skal ske for købers regning. Aabybro Fjernvarme har beregnet at omkostningerne til en flytning langs de sydlige vejskel vil andrage ca. 800.000 kr. ekskl. moms. Bilag 2 angiver placeringen af fjernvarmeledningen.
På arealet er afgivet en forkøbsret, der betyder at forkøbsretsindehaveren skal have tilbudt at erhverve arealet til den pris og på de vilkår, som Kommunalbestyrelsen er indstillet på at sælge til tredje part.
Areal 2
Arealet er endnu ikke udmatrikuleret, men udgør ca. 5.000 m². På den østlige side af arealet forventes opført en uddannelsesinstitution. Det er beliggende i lokalplanens delområde I. (læs anvendelsesmuligheder under areal 1) Arealet er ubebygget og var i den tidligere lokalplan udlagt til erhverv.
Areal 3
Arealet er på ca. 2.800 m². Det er beliggende i lokalplanens delområde II.
Arealet kan anvendes til lettere industri, værksteds- og håndværksvirksomheder, undervisningsinstitutioner, spisesteder og lign. Endvidere kan der placeres butikker, der udelukkende forhandler særligt pladskrævende varegrupper, og som ikke kan placeres i bymidten. Den samlede ramme for delområde II og III for disse butikker er 5.000 m².
Arealet er ubebygget og var i den tidligere lokalplan udlagt til erhverv.
Fælles for alle 3 arealer gælder at der ikke kan etableres butikker, der forhandler dagligvare.
Arealerne overtages som de ligger og forefindes uden noget ansvar fra sælger.
Det gælder både jordbundsforhold og evt. forurening. Jammerbugt Kommune er ikke bekendt med jordbundsforholdene. Da arealerne er beliggende i byzone, er de pr. definition områdeklassificeret.
Bebyggelsesprocenten er maks. 40 for den enkelte ejendom. Med hensyn til øvrige forhold om bebyggelsens udseende, placering og omfang henvises til lokalplanen.
Afgivelse af tilbud
Bud bedes mærket ”Teknologiparken, Aabybro” med angivelse af numre (1,2, eller 3) på det areal, som buddet vedrører.
Det skal indsendes til e-mail raadhus@jammerbugt.dk eller sendes/afleveres til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro.
Buddene forventes politisk behandlet i januar 2021.
Spørgsmål kan rettes til Steen Albrechtsen på sla@jammerbugt.dk eller tlf. 72577111
Tilgå udbudsmaterialet her