Als Auslober dieses Wettbewerbs beabsichtigt die Stadt Radolfzell, mehrere Grundstücke im Quartier Kapuzinerweg an einen Investor zu veräußern. Das Wettbewerbsgebiet umfasst insgesamt eine Fläche von 8 514 m2 zzgl. einer optionalen Fläche zwischen 1 m2 und 300 m2. Es setzt sich zusammen aus mehreren ehemaligen Bahngrundstücken und einem Großteil des ehemaligen Kapuzinerklosters (heute Weltkloster). Die ehemaligen Bahngrundstücke besitzen eine Fläche von 6 114 m2, die in den Wettbewerb einbezogene Teilfläche des Weltkloster-Areals eine Fläche von 2 400 m2 zzgl. der optionalen Fläche von bis zu 300 m2. Das Wettbewerbsgebiet liegt am südöstlichen Rand der Altstadt und wird durch die Bahnlinie vom Seeufer getrennt, welches nur ca. 100 m entfernt ist. Das Areal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, zum Zentralen Omnibusbahnhof und zum Stadtgarten sowie unweit der Halbinsel Mettnau.
Ein wesentliches Ziel der Quartiersentwicklung am Kapuzinerweg ist die Gewinnung neuer Einzelhandelsbetriebe, welche gegenwärtig nicht in der (Innen-) Stadt Radolfzell vertreten sind. Das neue Quartier soll primär zu einer Stärkung der südlichen Altstadt als Einkaufsbereich führen. Die Ansiedlung attraktiver Einzelhandelsnutzungen als Magnetbetriebe am Standort Kapuzinerweg kann zu einer Erhöhung der Kunden- bzw. Besucherfrequenz für den südlichen Bereich der Radolfzeller Innenstadt beitragen. Speziell vor dem Hintergrund der Lageverschiebungen zu Gunsten der nördlichen Innenstadt (u. a. durch die Entwicklung seemaxx), ist die Entwicklung eines „Gegenpols“ im südlichen Innenstadtbereich sinnvoll.
Ein weiteres Ziel des Wettbewerbs ist die städtebauliche Aufwertung des Gesamtareals. Das großmaßstäbliche Gebäude der ehemaligen Paketumschlaghalle und das benachbarte ehemalige Veterinäramt werden nicht mehr genutzt und können aufgrund der teilweise starken Modernisierungsbedürftigkeit keiner wirtschaftlichen Nutzung mehr zugeführt werden. Daher sollen die Gebäude abgebrochen werden. Auch die provisorische Nutzung der Freiflächen als Parkplatz ist auf Dauer städtebaulich nicht zufriedenstellend.
Die Stadt beabsichtigt deshalb, das Wettbewerbsgebiet neu zu ordnen und in das Stadtbild einzugliedern. Insbesondere die privilegierte und zentrale Lage des Wettbewerbsgebiets eröffnet große Chancen für die Innenentwicklung der Stadt. Ausgehend von der gegebenen städtebaulichen Struktur sollen Baukörper entwickelt werden, die geeignet sind, die Stadt baulich zu ergänzen und die wichtigen Blickachsen zum See zu betonen. Der Investorenwettbewerb dient vornehmlich dazu, eine hohe städtebauliche Qualität der zukünftigen Bebauung, eine adäquate Nutzung und einen angemessenen Kaufpreis, mindestens aber einen Kaufpreis von 3 300 000 EUR für das Grundstück zu erreichen. Die Investoren haben daher neben einem Kaufpreisangebot ein detailliertes Planungskonzept abzugeben.