H0360 Sandsli sykehjem - prosjektering i gruppekontrakt

Assignment text

Bergen kommune planlegger å etablere et nytt 120 sengers sykehjem i Fana Sandsli g.nr. 116 b.nr 107. Basert på tomtens størrelse og utnyttelsesgrad, ca 14daa og %BRA= 200, vurderes om det også skal etableres omsorgsboliger som del av samme prosjekt. Dette vil bli avklart før kontrakt om prosjekteringsoppdraget inngås.

I svardokumentet skal det oppgis pris på full prosjektering (samtlige fagkategorier) for 120 sengers sykehjem. I tillegg skal det oppgis opsjonspris på prosjektering av omsorgsboliger. Prisen skal oppgis pr. 1000 m2 nytt bygg, og vil dersom opsjonen innløses bli beregnet etter faktisk antall m2 som skal prosjekteres og tillagt kontraktens totalpris.

Byrådsavdeling for helse og omsorg har utarbeidet funksjonsbeskrivelse og romprogram for sykehjemmet.

Tomten er kjøpt av Statoil pensjonskasse ferdig regulert. Arealstørrelsen er ca. 14.daa. %BRA = 200. Tomten er relativ flat med skogkledd vegetasjon. Adkomsten til tomteområdet er forutsatt løst fra Sandslimarka. Som del av planleggingsarbeidet for utvikling av prosjektet, vil det bli foretatt blant annet grunnundersøkelser.

I det aktuelle området pågår en reguleringsprosess som denne tomten er del av. Tomten er i dag regulert til kontorformål, men skal omreguleres til offentlig formål. Reguleringsprosessen ventes ferdig våren 2015. Det vil bli stillt krav om parkering av kjøretøy under bakkenivå. I vedlagte funksjonsbeskrivelse/romprogram er dette ikke visualisert. I svardokumentet skal det i det angitte honorar også legges til grunn prosjektering av et parkeringsanlegg for min. 100 kjøretøy.

Tomten ligger innenfor BKK Fjernvarme sitt konsesjonsområde. Oppvarming av bygget må planlegges ut ifra tilknytting til forannevnte.

Foreløpig budsjett fremgår av Bergen kommune sitt forslag til økonomiplan 2014-2017 og er på 520,7 mill. Forannevnte tall er orienterende og ikke førende for prosjekteringsomfanget.