Køge Kommune ønsker, at der udvikles og etableres en ny Køge Park med en række funktioner, herunder butikker, kontorarealer, stadionfaciliteter, klubarealer, boliger mv. Projektet ønskes gennemført i offentligt-privat partnerskab (OPP).
Den af bekendtgørelsen omfattede rammeaftale vedrører rådgivning i forbindelse med den indledende fase af projektet frem til indgåelse af betinget aftale med en investor. Den udvalgte investor skal etablere et SPV, der skal erhverve og finansiere købet af en af Køge Kommune ejet grund samt forestå opførelsen af Køge Park og driften heraf efterfølgende.
Rammeaftalen, der forventes indgået af kommunen med DEAS A/S med LETT Advokatpartnerselskab som underrådgiver, indeholder i hovedtræk rådgivning omkring følgende:
— fastlæggelse af strategi
— udarbejdelse af drejebog og identifikation af udfordringer
— udarbejdelse af informationsmateriale
— udarbejdelse af aftalegrundlag (rammeaftale for finansiering, selskabsdokumenter for SPV, OPP-kontrakt, lejeaftaler, administrationsaftale, driftsaftale, bygherrerådgivningsaftale mv.)
— byggeteknisk rådgivning
— forhandling med finansielle partnere
— closing af aftalegrundlag.
Eventuelle ydelser leveret af DEAS A/S i de efterfølgende faser af projektet vil være beskrevet i aftaler, der i så fald indgås mellem det fremtidige SPV og DEAS A/S.
Parallelt med rammeaftalen har Køge Kommune i 2013 indgået en selvstændig rådgivningsaftale med virksomheden Bendix Consult ApS, der udfører konsulentarbejde for kommunen i forbindelse med projektet. Konsulentaftalen med Bendix Consult ApS er indgået på baggrund af en forudgående annoncering.