Oslo kommune v/ Omsorgsbygg Oslo KF, heretter kalt oppdragsgiver, innbyr til åpen anbudskonkurranse i forbindelse med anskaffelse av totalentreprenør til leveranse av modulbygg med tilhørende inngjerdet og opparbeidet uteområde, til bruk som barnehage på Ole Brumm i Bydel Alna i Oslo.
Omsorgsbygg Oslo KF er et kommunalt foretak eid av Oslo kommune som skal utvikle, bygge, drifte og vedlikeholde formålsbygg. Det samlede bygningsareal er på ca. 900.000 kvm fordelt på over 658 eiendommer og 1150 bygninger. Bygningsmassen består i hovedsak av sykehjem, bo - og rehabiliteringssentre, barnehager, brannstasjoner, samt kulturbygg. Våre leietakere består av bydelsadministrasjoner og kommunale etater.
Bydel Alna har behov for flere barnehageplasser grunnet avvikling av plasser i forbindelse med skoleutbygginger. Det har derfor blitt vurdert flere alternativer for å øke kapasiteten, deriblant utbygging på ledig barnehagetomt i del av gnr./bnr. 103/1, mellom gnr./bnr. 103/30 Ole Brumms vei 11 og gnr./bnr. 103/45 Garver Ytterborgs vei 85, Haugenstua. Budsjett 2015 er vedtatt i bystyret og midlertidig barnehage kan dermed etableres.
Midlertidig paviljongbarnehage må stå ferdig klar til bruk senest den 15. desember 2015 og varighet for den midlertidige barnehagen settes i første omgang til fem år. Barnehagen skal bestå av 4 avdelinger.
Anskaffelsen legger opp til oppføring av midlertidig paviljongbarnehage og deretter leieavtale i fem år hvor alle kostnader (inklusive servicekostnader) og fortjenester ved salg etter endt leieperiode er hensyntatt og inngår i leiekostnaden.
Etter endt leieperiode ønsker Omsorgsbygg enten:
1.Overdra den midlertidige barnehagen kostnadsfritt.
2.Avslutte leieforholdet slik at utleier kan demobilisere.
3.Videreføre leieforholdet, men en husleie som da kun hensyntar forvaltning og vedlikeholdskostnad.
Arbeidene må være ferdigstilt innen 07.12.2015. Midlertidig brukstillatelse må foreligge til denne dato, og overtagelsesforretning må avholdes denne dato.
Modulbygget kan bestå av brukte moduler, men den skal tilfredsstille kravene til TEK 10, her nevnes bl.a. kravene til energi og tetthet. Se TEK 10 § 1-2 og § 14-5 første og annet ledd.