Roskilde Kommune indbyder ansøgere til gennem prækvalifikation at deltage i en bybygningskonkurrence, der omhandler en plan for et centralt beliggende areal i Roskilde til boliger, storbutikker og erhverv. Konkurrenceområdet, der er på ca. 3 ha. og beliggende mellem jernbanen og Ny Østergade, skal udvikles til et levende, attraktivt og på alle måder bæredygtigt byområde, som kan danne bro mellem den nordlige og sydlige del af Roskilde By og bidrage til en dynamisk bymidte.
Udviklingen af området skal medvirke til fysisk og visuelt at koble byen sammen på tværs af banen og afhjælpe den barriere, som jernbanen udgør i dag. Fysisk skal det blandt andet ske ved etableringen af enten en cykel-/gangbro eller en tunnel, der forbinder det aktuelle område med den historiske bymidte på tværs af jernbanetraceet.
Planlægningen af den nye bydel er konkurrencens hovedopgave.
Den nye bydel skal give vækst, liv og dynamik til Roskilde ved at give plads til nye oplevelser, boliger og erhvervstyper, der kan styrke det samlede handelsliv i byen, så Roskilde som handels- og erhvervsby står stærkest muligt i den regionale konkurrence.
Byggeri i konkurrenceområdet skal være bæredygtigt, af høj arkitektonisk kvalitet og afspejle placeringen både som en del af bymidten og nærheden til stationsområdet.
Konkurrenceområdet har en rummelighed på maksimalt 100 000 kvadratmeter bruttoareal.
Bebyggelse på konkurrenceområdet skal ske ved udformning af spændende arkitektur med en karakter, der tilfører Roskilde nye værdier samtidig med, at der udvises respekt for Roskildes købstadsmiljø, domkirke og kulturhistoriske byprofil.
Den nye bydel skal danne en god og smuk ramme for menneskers daglige liv og færden i de nye byrum, der skal indbyde til ophold, oplevelse og udfoldelse i en harmonisk balance byrummene imellem.
Roskilde Kommune skal stå for planlægningen af området herunder lokalplanlægningen samt i samarbejde med den aktuelle investor stå for udførelsen af den omtalte forbindelse mellem det aktuelle byområde og den historiske bymidte i form af enten en cykel-/gangbro eller en tunnel.
De nye byggeprojekter til boliger og erhverv skal realiseres igennem en eller flere private investorer. Der er indgået aftale med projektudvikler, der overtager arealet og påbegynder realisering af den nye bydel umiddelbart efter lokalplan er vedtaget. Se i øvrigt under pkt. VI.2)
Ansøger skal være totalrådgiver med ingeniør og landskabsarkitekt som underrådgiver. Se endvidere pkt. III.2).