Espoolaistentalo ja muu korttelialue, rakenne- ja rakennusfysikaalisen suunnittelun hankinta

Short description

Espoon kaupunki Tilapalvelut-liikelaitos (myöhemmin Tilaaja) pyytää tarjouksia Espoolaistentalon ja muun korttelialueen rakenne- ja rakennusfysikaalisesta suunnittelusta. Rakennus palvelee valmistuttuaan uutena Espoolaistentalona, jossa on Espoon kaupungin päätöksenteko, keskeiset hallinnon alat ja julkiseen käyttöön tarkoitettuja tiloja. Ympäröiviin kortteleihin tulee asuinrakentamista, toimistotalo, liiketiloja ja pysäköintilaitos, jotka suunnitellaan liitteissä kuvattuun tasoon.

Suunnittelutehtävä kohdistuu seuraaviin kohde- ja tehtäväkokonaisuuksiin, joista kukin tilataan erillisillä tilauksilla Tilaajan sähköisellä järjestelmällä sopimuksen allekirjoituksen jälkeen.

Tilaaja ei sitoudu tilaamaan kaikkia tässä ja sopimuksessa kuvattuja tehtäviä.

1) Espoolaistentalo (2 tilausta) noin 19 100 brm2.

1.1 Ehdotussuunnittelu

1.2 Yleis- ja toteutussuunnittelu sis. rakennuslupatehtävät ja takuuajan tehtävät

2) Muu korttelialue (3 tilausta) tai nk. ”Ympäristö”

2.1 Ehdotussuunnittelu

2.2 Yleissuunnittelu sis. rakennuslupatehtävät

2.3 Toteutussuunnittelu sis. takuuajan tehtävät

2.4 Kohteen pysäköinti- ja siltaosat (2 tilausta):

2.4.1 Pihakannen alainen liiketilaosa ja huolto

2.4.2 Pysäköintilaitos n. 360 ap sekä pihakansitaso ja silta

3) Asuinrakennukset

3.1 Ehdotussuunnittelu. Asuinrakennusten alapuolisten pysäköintilaitosten suunnittelussa huomioidaan yläpuolisten asuinrakennusten sijainti, kuormitus ja tekniikka pysäköintilaitoksen rakenteille.

3.2 Korttelin 2 Kirkkojärvenkadun puoleinen asunto/toimistorakennus (Optio)

3.2.1 Kilpailualueen asuinrakennuksille muodostetaan korttelit asemakaavamuutoksen laatimisen jälkeen.

3.2.2 Asuinkortteleiden pinta-ala on yhteensä noin 26 000 k-m2.

Hankinta ja siihen liittyvät vaatimukset sekä suunnittelutehtävät on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteissä.

Toteutusmuoto:

- Tarjouksessa on varauduttava kaikkien osatehtävien osalta projektinjohtourakkaan. Urakkamuoto tarkentuu suunnittelun kuluessa.

Tavoiteaikataulu:

- Kokonaisuuden suunnittelu ja toteutus etenee vaiheistettuna alustavasti seuraavan periaatteen mukaisesti: Kokonaisuuden ehdotussuunnittelu on alkanut arkkitehtisuunnittelun ja kaavoituksen osalta syyskuussa 2023. Espoolaistentalon valmistumistavoite on keväällä 2029. Tämän hankinnan kohteena olevan suunnittelun alkamistavoite on elokuussa 2024.

- Muu korttelialue sekä asuinrakennukset ja optiona oleva toimistorakennus suunnitellaan myöhemmin täsmentyvän aikataulun mukaisesti. Muu korttelialue on alustavasti suunnittelussa likimain samaan aikaan kuin Espoolaistentalo ainakin yleissuunnittelun osalta.

Tilaaja tulee valitsemaan kilpailutuksen perusteella yhden toimittajan ja yhden varatoimittajan.