OBJEKTAS: NR. 470 IKI Jovaras
ADRESAS: S. STANEVIČIAUS ST. 23, LT-07133
UŽDUOTIS REMONTO DARBAMS
2024-03-12
Pagal pateiktus technologinius brėžinius ir įvadų planus, atnaujintą „IKI Statybos standartą V2024.02“, statybos taisykles ir kitus LR galiojančius teisės aktus atlikti „IKI Jovaras NR 470 “ adresu S.Stanevičiaus g. 23, Vilniuje - parduotuvės remonto ir įrengimo darbus (toliau – Darbai).
Darbų metu veikiančios patalpos turi būti apsaugotos nuo dulkių, triukšmo. Veikiančiose patalpose turi būti užtikrintas pastovus elektros, ryšio, vandentiekio ir nuotekų, vėsinimo ir vėdinimo sistemų sklandus veikimas, privaloma atsitverti darbo zonas nuo bendrų erdvių ar kitų veiklą vykdančių organizacijų parduotuvėje.
Darbų metu objekte ir šalia jo nuolat privalo būti palaikoma švara. Pastate esami įrenginiai, gaminiai bei inžinerinės sistemos Darbų metu turi būti saugomi nuo sugadinimo, dulkių ir kitų veiksnių galinčių jiems pakenkti ir/ar sumažinti jų vertę ir užbaigus darbus turi būti atstatyti į pirminę padėtį.
Prieš parduotuvės atidarymą Rangovas turi pastatyti papildomą ne mažesnį kaip 15 m3 atliekų konteinerį pakuotės atliekoms (mišrios atliekos).
Teikiant pasiūlymą Rangovas turi įsivertinti visus tarpinius darbus, būtinus užduotyje numatytų darbų atlikimui pilna apimtimi. Tarpiniai darbai neįvertinti Rangovo pasiūlyme, tačiau būtini galutinio, užduotyje numatyto rezultato įgyvendinimui, nebus laikytini papildomais darbais ir už juos nebus papildomai apmokama.
Teikiant pasiūlymą Rangovas turi įsivertinti visas pridėtines ir papildomos išlaidas (sodra, statybvietės išlaidos, papildomos išlaidos medžiagoms, mechanizmams ir darbo užmokesčiui, paaukštinimo priemonės, patalpų valymas, draudimas ir t.t.). Taip pat Rangovas patvirtinta, kad Užsakovo pateiktą užduotį išanalizavo, suprato bei pateikė visus būtinus klausimus ir į juos gavo atsakymus, bei patvirtina, kad kiekiai, kuriuos pateikė – atitinka skaičiavimus ir papildomų darbų dėl netiksliai atliktų skaičiavimų – nebus, išskyrus atvejus, jeigu Užsakovas paprašo atlikti papildomus darbus, kurie nebuvo įtraukti į šią užduotį.
Pabaigus vykdyti Darbus, patalpos užsakovui turi būti perduotos pilnai išvalytos. Saugotinos inžinerinės sistemos ir įranga atstatyta į pirminę padėti, išbandyta, veikianti ir tinkama tolimesniam naudojimui bei supažindinti parduotuvės personalą su įrangos veikimo principu.
20d.d iki darbų pradžios pateikti detalų darbų vykdymo grafiką. Grafikas privalo būti suderintas su Užsakovo projektų vadovu.
Griovimo – ardymo darbai
1. Pagal pateiktą pertvarų planą ardomos pertvaros salės, tambūro, sandėliavimo ir pagalbinėse patalpose („Sandwitch“ tipo pertvaras ardo šalčio Rangovai, nevertinti). Įvertinti lauko pertvarų demontavimą formuojant naują įėjimą/tambūrą.
2. Pakabinamų/g.k./PVC lubų ir „kaktų“ demontavimas. Salės ir užsakosio zonoje lieka atviros lubos. Įsiverinti visų komunikacijų, kurios paslpėptos po lubomis perdarymą, suguldymą į lovius/kopetynus. Sandelio zonos pakabinamų lubų demontavimas.
3. Salėje demontuojamos ir utilizuojamos visos reklaminės iškabos.
4. Durų (vidaus ir lauko) demontavimas.
5. Sienų ir grindų plytelių/baldinių plokščių/veidrodžių/lentų demontavimas. ( salės zona ir pagalbinės patalpos)
6. Šiukšlių pakrovimas ir išvežimas.
7. Demontuojami ir utilizuojami visi baldai/įranga, kurie lieka po įrangos išvežimo. ( 2 dienos po parduotuvės uždarymo )
Lauko darbai
1. Išlyginamojo tiltelio keitimas, gumų keitimas, atmušų įrengimas, ženklinimas (geltona/juoda) pagal standartą.
2. Rampos vartų keitimas.
3. Prekių priėmimo zonos ženklinimas, signalinių juostų įrengimas (IKI Standartas).
4. Atnaujinti tinklinį konteinerių aptvarą, perkelti pagal naujus reikalavimus (2m iki pastato konstrukcijų) ( pagal IKI standartą )
5. Prekių priėmimo zonos sienų apsauga aliuminio plokštėmis. Pakeliamų vartų angokraščių ir kampų apsaugų įrengimas (IKI Standartas).
6. Express lauko pašto dėžių perdažymas ( rampos zonoje )
7. Naujų įėjimų formavimas su automatinėmis durimis (al. Sistema) bei fasado darbais.
8. Senų įėjimų uždarymas/fasado atstatymas
9. Naujos rampos zonos formavimas ( įvertinant privažiavimo įrengimą )
10. Terasos įrengimas (108m2)
11. Parkavimo vietų horizontalus/vertikalus ženklinimas
12. Rampos zonos horizontalus kelio ženklinimas
Apdailos darbai
Grindys
1. Salės pat., užkasio zona , tambūro zona, nuomininkų patalpos, administracijos patalpa, ir poilsio pat., grindys klijuojamos naujomis plytelėmis(Tiekia užsakovas). Grindjuostės įrengiamos visu perimetru h=10cm (plyteles perka Užsakovas). Aplink trapus įrengima teptinė hidroizoliacija. Siūlės glaistomos Atlas „Artis“ glaistu. Spalva – 037. Grindjuostės prie “sandwich” tipo plokščių neįrenginėjamos. Tarpas tarp sieninės plokštės ir grindinių plytelių dangos užtaisomos hermetiku Bostik PU 2637 suformuojant kampą arba montuojamas skardos lankstinys 30x30 mm (sienų spalvos).
2. Gamybinėse patalpose, valytojos patalpoje ir šaldymo kamerose trapai pagal IKI statybos standarto reikalavimus nerūdijančio plieno ir atlaikantys apkrovas. Kondensato nuvedimui iš prekybos salės šaldymo baldų įrengiami sifonai su atbuliniu kvapų vožtuvu. Kondensato nuvedimui iš kondicionierių ar vėdinimo įrangos įrengiami sifonai su atbuliniu kvapų vožtuvu. Visos plautuvės, praustuvai įrengiami su šlapio tipo sifonais. Žarnos tipo sifonai nenaudotini. Techninėse ir kitose patalpose, kuriose nenaudojami keltuvai, bet turi būti įrengti trapai, įrengiami trapai su atbuliniai kvapų vožtuvais. Tikslias vietas žiūrėti technologijoje. Grindys formuojamos su minimaliu 1% nuolydžiu į trapus vandeniui surinkti. Visose drėgnose patalpų zonose prieš klijuojant plyteles įrengiama teptinė hidroizoliacija.
3. Visose sandėlio, gamybinėse ir pagalbinėse patalpose (išskyrus pat. kuriose numatyta kita grindų danga) klijuojamos naujos akmens masės plytelės „Casalgrande Panda Bianco“ (plyteles perka Rangovas, tiekėjas UAB „Vaineta ir partneriai“). Drėgnose patalpose prieš klijuojant plyteles įrengti ištisinę teptinė hidroizoliaciją. Grindjuostės įrengiamos visu perimetru h=10cm Siūlės glaistomos Atlas „Artis“ glaistu. Spalva – 037. Grindjuostės prie “sandwich” tipo plokščių ir apsauginių aliuminio plokščių neįrenginėjamos. Tarpas tarp sieninės plokštės ir grindinių plytelių dangos užtaisomos hermetiku Bostik PU 2637 suformuojant kampą arba montuojamas skardos lankstinys 30x30 mm (sienų spalvos).
4. Minusinėje kameroje pat. įrengti prieduobę visu plotu 20 cm žemiau grindų lygio su betoniniu pagrindu ir teptine hidroizoliacija. ( Įsivertinti ar pakaks aukščio nepažeidžiant esamos perdangos.
5. Administracijos patalpose įrengiama heterogenine PVC grindų danga, padengta poliuretanu. Grindų pavadinimas – Acczent Excellence 70 silver arba analogas, slidumo klasė R-9. Grindjuostės – 10 cm aukščio. Medžiaga analogiška įrengiamai PVC grindų dangai.
Sienos
1. Pagal pateiktą planą pertvaros įrengiamos iš gipso kartono plokščių, montuojant 75mm pločio profilius ir po du sluoksnius gipso kartono plokščių iš abiejų pusių. Tarpai tarp profilių užpildomi 70 mm akmens vata. Įrangos kabinimo vietose (TV, gartraukis, lentynos, plautuvės, dezinfekcinės lempos ir pan.) numatyti papildomą sustiprintą atramą iš OSB plokštės.
2. Salės, koridoriaus ir užkasių sienos dažomos NCS S 1500-N (Becker paletė). Kvadratinių/stačiakampių kolonų apdaila: nuo grindų iki ~1,25m(per 3 sveikas plyteles) aptaisomos salės grindų plytelėmis.
3. Administracinėje patalpoje; kasininko pat., Serverinės patalpose nuo grindjuosčių iki 1.20 m dengiamos LMDP 8-12 mm storio plokšte RAL9006. Plokštės kraštai turi būti laminuoti. Nuo 1.20 m iki lubų sienos glaistomos ir dažomos. Spalva NCS 1500-N (Becker paletė).
4. Poilsio patalpoje viena siena nuo grindjuosčių iki durų viršaus dengiama LMDP 8-12 mm storio smėlio spalvos plokšte. Viena siena dažoma žalia: RAL 6019 (aukštis iki durų), visa kita dažoma RAL 9010.
5. Sandėliavimo patalpų sienas būtina apsaugoti nuo sudaužymu sumontuojant rifliuotą aliumininį lakštą nuo grindų iki 1250 mm aukščio, aliuminio lakšto storis ne mažiau 2 mm. Rifliuoto Sienų kampus sutvirtinti metalo kampuočiu 100x100x10 mm ( pilkos spalvos). Sienos virš aliuminio lakšto dažomos spalva NCS 1500 N.
6. Šlapių procesų patalpose įrengiama hidroizoliacija, nuo grindų iki lubų klijuojamos glazūruotos apdailinės plytelės. Spalva – balta. Plytelių formatas 20x25 cm (Plyteles perka Rangovas). Analogiškos plytelės klijuojamos poilsio pat. tarp virtuvės stalviršio ir spintelių.
7. Patalpos Nr. 104 pertvaros turi būti armuotos armatūriniu tinklu 100x100 d=10mm.
8. Kitų nuomininkų patalpose įrengiama berėmio stiklo vitriną pagal IKI Statybos standartą. Stiklo vitrina įrengiama visu naujai formuojamų patalpų perimetru. Virš berėmio stiklo pertvaros iki denginio įrengiama g/k kakta. Technolgijoje numatytoje vietoje įrengimaos slankiojančios durys. Nuomininkus skiriančios pertvaros iš g/k (4sl)
Lubos
1. Administracinėse patalpose, nuomininkų patalpose, persirengimo patalpose bei polsio patalpose įrengiamos pakabinamos „Armstrong“ tipo lubos (ne žemiau kaip 2,65 m.).
2. WC, dušuose, valytojos ir gamybinėse patalpose įrengiamos drėgmei atsparios pakabinamos „Armstrong“ tipo lubos.
3. Salės zonoje, užsaksio zonoje, nuomininų zonose lubų paruošimas(glaistymas/tinkavimas jei reikalinga) ir dažymas balta spalva kartu su visomis komunikacijomis.
4. Sandelio zonos lubų atliekamas mini remontas (sutvarkomos siūlės bei ištrūpėjimai ) dažoma.
5. Esamų komunikacijų pertvarkymas, išlyginant/guldant į lovelius, tvirtinant prie lubų, visų komunikacijų dažymas.
INŽINERIAI DARBAI
Elektros darbai:
1. Pagal pateiktą įvadų planą įrengti naujus elektros tinklus.
2. Esami vidaus ir lauko LED šviestuvai, apšvietimo valdymo įranga Litecom demontuojami. Demontuotus LED šviestuvus ir valdymo įrangą rangovas saugo ir sumontuoja pagal pateiktą apšvietimo planą, apšvietimo valdymo schemą. Papildomai reikalingus naujus šviestuvus perka ir pateikia užsakovas.
3. LED šviestuvų pajungimui įrengiami nauji elektros tinklai. Keičiami elektros automatiniai jungikliai (žr. IKI statybos standartą). Atvirai klojamam kabeliavimui naudoti behalogenius mažo dūmingumo kabelius.
4. Vidaus apšvietimui įrengiamas atskiras elektros skaitiklis su nuotoliniu nuskaitymu.
5. Įrengti prekybos ploto apšvietimo automatinį valdymą:
- Prekybos salės linijinių ir akcentinių šviestuvų maitinimo grandinių valdymui įrengti kontaktorius. Maitinimo linijoms automatinius jungiklius.
- Linijinių šviestuvų kontaktorių valdymui numatyti vieną bendrą jungiklį. Įjungus jungiklį visų linijinių šviestuvų maitinimas įjungiamas.
- Linijiniai LED šviestuvai valdomi per Zumtobel LITECOM CCD valdiklį naudojant DALI protokolą. Valdiklį pateikia užsakovas.
- Prekybos salės kryptiniai (akcentiniai) šviestuvų maitinimo grandinių valdymui numatyti kontaktorius. Maitinimo linijoms įrengti automatinius jungiklius.
- ED-4RUKS reliniai moduliai valdomi Zumtobel LITECOM CCD valdiklį naudojant DALI protokolą.
- Pagalbinių patalpų ir prekybos salės avariniai ir evakuaciniai šviestuvai su DALI protokolu. Šviestuvus pateikia užsakovas.
- Kabeliavimas. Nuo apšvietimo paskirstymo skydų šviestuvų šynų maitinimui atvedami maitinimo kabeliai tolygiai paskirstant apkrovą tarp 3 fazių. Kabeliavimui naudoti behalogenius kabelius.
- Nuo šviestuvų šynų maitinimo blokų kontaktų iki apšvietimo valdiklio LITECOM CCD atvedamas ir pajungiamas 2 x 1.5mm2 kabelis DALI protokolui. Pagal apšvietimo valdymo schemoje nurodytą sąrašą prekybos salės šviestuvai pajungiami prie DALI 1, 2 ir 3 linijų.
- Šviestuvų, kurie jungiami nuo DALI Expander blokelių iki nurodytos grupės ar linijos šviestuvų atvedama atskira DALI linija. Ši atskira linija jungiama tiesiogiai į DALI Expander blokelį. DALI Expander blokeliai jungiami į schemoje nurodyta 1, 2 arba 3 DALI liniją. Kiekvienos atskiros DALI linijos šviestuvų šynolaidžiai arba atskiri šviestuvai gali būti jungiami lygiagrečiai vienas paskui kitą arba žvaigžde įrengiant papildomas paskirstymo dėžutes.
- Avarinių ir evakuacinių šviestuvų maitinimui atvesti ir pajungti atskirą kabelį. Avarinių ir evakuacinių šviestuvų valdymui – monitoringui per DALI atvesti ir pajungti 2 x 1.5mm2 gyslų kabelius. Pagal apšvietimo valdymo schemoje nurodytą sąrašą prekybos salės ir pagalbinių patalpų avariniai šviestuvai pajungiami prie DALI 1, 2 ir 3 linijų.
- Evakuaciniai išėjimo krypties šviestuvai turi nuolatos šviesti („on“ režimas).
- Avariniai „anti-panic“ šviestuvai turi veikti „stand-by“ režimu, t.y. normalioje būsenoje užgesinti ir dega tik žalia indikacinė lemputė (pašalinamas trumpiklis šviestuve).
- Apšvietimo skyde įrengti fazių sekos relę, kuri sujungiama su avarinio apšvietimo skyde įrengtu paleidiku. Dingus įtampai pagrindinio apšvietimo skyde automatiškai perjungiamas avarinio apšvietimo režimas, įjungiami visi avariniai šviestuvai.
- Apšvietimo skyde sumontuoti bei sukomutuoti apšvietimo valdymo valdiklį Zumtobel LITECOM CCD ir komponentus ED-4RUKS, DALI Expander. Zumtobel LITECOM CCD valdiklis su BACnet išėjimu. DALI 3 kanalai po 64 adresus. Valdiklį pateikia užsakovas. Valdiklio Zumtobel LITECOM CCD programavimą atlieka gamintojo Zumtobel atstovas užbaigus instaliavimo darbus.
- Alkoholio skyriaus apšvietimui įrengiama atskira apšvietimo grupė. Prekybos salės kryptiniai (akcentiniai) šviestuvai valdomi per Zumtobel ED-4RUKS relinius modulius. Pagal apšvietimo valdymo schemoje nurodytą sąrašą prekybos salės kryptiniai (akcentiniai) ir kiti šviestuvai jungiami prie kontaktorių su rankiniu/automatiniu įjungimu; kontaktoriai - prie relinių modulių.
- Prekybos salės apšvietimo valdymas pilnai automatinis pagal nustatytas laiko programas. Administracijoje įrengiamas DALI mygtukas Zumtobel ED-CCW 1/2/3, kuris leidžia įjungti apšvietimą, kai parduotuvė nedirba ir apšvietimas yra automatiškai išjungtas. Antras DALI mygtukas įrengiamas rampoje šalia apsaugos pulto arba apšvietimo skyde (apšvietimo įjungimui prekybos salėje nakties metu).
- Visose pagalbinėse patalpose/rampoje apšvietimas valdomas būvio judesio jungikliais. Būvio judesio jungiklius pateikia užsakovas.
- Šaldymo kamerose apšvietimo valdymas nuo durų kontakto. Apšvietimą ir valdymą įrengia šaldymo dalies rangovai.
- Mėsos paruošimo patalpoje apšvietimas valdomas jungikliais (žr. IKI statybos standartą).
6. Įrengti IKI parduotuvės lauko apšvietimą pajungiant prie apšvietimo automatinio valdymo:
- Numatomos ne mažiau 4 atskiros maitinimo grupes: IKI reklama; IKI kubas ir/arba logotipas; IKI įėjimo stogelių šviestuvai, fasadas; kiti IKI šviestuvai parkinge ar kt..
- Lauko apšvietimo grupės (atskiri paleidėjai) jungiami prie apšvietimo valdymo relinių blokų Zumtobel ED-4RUKS (pateikia užsakovas).
- Lauko šviestuvų maitinimo grandinių valdymui numatyti kontaktorius. Maitinimo linijoms įrengti automatinius jungiklius.
- Lauko apšvietimo grupių kontaktoriai jungiami prie Zumtobel ED-4RUKS relinio modulio pagal pateiktą apšvietimo valdymo schemą. Maitinimo linijoms įrengti automatinius jungiklius.
- Evakuacinių durų, rampos vartų šviestuvai valdomi lauko judesio jutikliais. Šiuos šviestuvus jungti nuo atskiros maitinimo grupės.
- IKI kubo, IKI logotipo ir IKI reklamos šviestuvams įrengiamas atskiras skaitiklis su nuotoliniu nuskaitymu.
- Įėjimo stogelių, šviesdėžių, fasado šviestuvams, parkingo, rampos ir kitiems IKI šviestuvams įrengiamas atskiras skaitiklis su nuotoliniu nuskaitymu.
- Numatyti rampos vartų ir rampos durų šviestuvų įrengimą (pagal apšvietimo planą).
- Šviestuvų įrengimą įėjimo stogelyje, ant fasado (pagal apšvietimo projektą).
- Kitų IKI šviestuvų įrengimą (pagal apšvietimo projektą).
7. Prekybos salės 101 elektros įrenginių jungiklių ir rozečių rėmelių spalva pagal IKI statybos standartą.
8. Lauke įrengti dyzelinio generatoriaus (DG) pajungimo skydą (žr. IKI statybos standartą).
9. Atlikti įvadinio elektros skydo rekonstrukciją atskiriant IKI parduotuvės vartotojus, įrengiant nauja įvadinį elektros paskirstymo skydą, įrengiant reikalingo nominalo apsaugos prietaisus, įrengiant apskaitas, prijungiant DG skydą. Prie įvadinio elektros paskirstymo skydo numatyta pajungti saulės modulių inverterį, todėl skyde turi būti numatytas rezervas pajungimui.
10. Įvadiniame elektros paskirstymo skyde įrengti trijų padėčių perjungiklį „Elektros tinklų įvadas – 0 – Dyzelinis generatorius“. Nuo DG pajungiami šie vartotojai: technologinis šaldymas, apšvietimas, kita parduotuvės kritinė įranga (kasos, serverinė, administracija, šaldytuvai salos, svarstyklės).
11. Parduotuvės įvadui įrengti elektros apskaitos skaitliuką su nuotoliniu nuskaitymu. Skaitiklio duomenų perdavimo registrai turi pateikti suminį suvartojimą ir momentinę galia atskirose fazėse. Tinkamas elektros skaitiklio modelis pagal IKI statybos standartą. Naudoti esamus skaitiklius.
12. Kondicionieriams/šilumos siurbliams maitinimo skydeliuose įrengti atskirą(-us) elektros apskaitos skaitiklį(-us) su nuotoliniu nuskaitymu. Naudoti esamus skaitiklius.
13. Vėdinimo kameroms ir kitoms vėdinimo sistemoms maitinimo skydeliuose įrengti atskirą(-us) elektros apskaitos skaitiklį(-us) su nuotoliniu nuskaitymu. Naudoti esamus skaitiklius.
14. Technologiniam šaldymui įrengti atskirą(-us) elektros apskaitos skaitiklį(-us) su nuotoliniu nuskaitymu.
15. Įvadiniame elektros paskirstymo skyde įrengti nuomininkams atskirus elektros apskaitos skaitiklius, pakloti kabelius ir įrengti atskirus elektros paskirstymo skydelius, pajungti nuomininkų įrangą ir vartotojų grupes. Nuomininkų elektros apskaitos skaiti(kliai su nuotoliniu nuskaitymu. Naudoti esamus skaitiklius.
16. Elektros skaitikliai turi būti su Modbus RS485 sąsaja. Naudoti esamus skaitiklius.
17. Darbo stalų ir ant jų statomų kilnojamų elektros įrengimų pajungimui išvedami atskiri įžeminimo pajungimo taškai. Gamybinėse patalpose, kuriose naudojami kilnojamieji el. įrengimai (mėsmalės, sulčiaspaudės, mikseriai ir kt.) yra statomi ant metalinių darbo stalų, o taip pat metalinės plautuvės, darbastaliai turi būti patikimai įžeminti (žr. IKI Statybos standartą).
18. Visi prietaisai turintys virš 1 kW galią būtinai turi turėti rozetę su mechaniniu atjungimu.
19. Įžeminimo tinklus įrengia el. instaliacijos montuotojai, o stalus – baldų montuotojai.
20. Užbaigus darbus pateikti elektrotechnikos techninį darbo projektą, atitikties deklaracijas, varžų matavimo protokolus, išpildomąsias schemas ir suklijuoti elektros schemas paskirstymo skyduose.
21. Atlikti avarinio apšvietimo veikimo išbandymą, kurio trukmė ne mažiau 1 val.. Pateikti bandymo aktą.
22. El. įtampos atvedimas iki pilono pamato. ( su gerbūvio atstatymo darbais )
23. El. įtampos atvedimas iki elektromobilių krovimo stotelių nuo įvadinio skydo, pajungimas į įvadinį skydą (atskira apskaita/automatas), įvertinti gerbūvio atstatymo darbus. ( preliminari vieta nurodyta Priedas Nr. 17)
24. Įrengti el. instaliacija nuomininkams ( planai bus pridėti sekančio etapo metu )
25.
Monitoringas (pajungimas prie BMS):
26. Atlikti Modbus RS485 įrenginių (skaitiklių, kondicionierių, oro užuolaidų, jutiklių ir kt.) kabeliavimo ir pajungimo darbus. Modbus RS485 kabeliavimo darbai atliekami kabeliu 2x2x0,8 mm2 (EiB/KNX; 2x2x0,8mm2; solid; Cu; PVC; green) arba analogišku pagal technines savybes. Visi Modbus RS485 įrenginiai jungiami lygiagrečiai vedant kabelį vienoje linijoje nuo tolimiausio įrenginio į artimesnį ir liniją užbaigiant vienu kabeliu Valsena MPC730 kaupiklyje.
27. Atlikti Mbus skaitiklių kabeliavimo ir pajungimo darbus. Mbus skaitiklių kabeliavimo darbai atliekami kabeliu 2x2x0,8 mm2 (EiB/KNX; 2x2x0,8mm2; solid; Cu; PVC; green) arba analogišku pagal technines savybes. Visi Mbus skaitikliai jungiami lygiagrečiai vedant kabelį vienoje linijoje nuo tolimiausio skaitiklio į artimesnį ir liniją užbaigiant Valsena MPC730 kaupiklyje.
28. Nuomininkų patalpų šalto ir karšto vandens skaitikliai Axioma QALCOSONIC W1 su WMbus belaidžiu pajungimu.
29. Nuomininkų elektros apskaitos skaitikliai su nuotoliniu nuskaitymu Modbus RS485. Atlikti Modbus RS485 tinklo kabelaivimo darbus ir pajungti. Visi Modbus RS485 įrenginiai jungiami lygiagrečiai vedant kabelį vienoje linijoje nuo tolimiausio įrenginio į artimesnį ir liniją užbaigiant vienu kabeliu Valsena MPC730 kaupiklyje.
30. Nuo Valsena MPC730 atvesti ir pajungti LAN kabelį į BMS komutatorių serverinėje.
31. Temperatūros ir santykinės drėgmės matavimui prekybos salėje įrengti du Regin HRTC10 jutiklius su RS485 Modbus sąsaja (žr. Palink automatizavimo reikalavimus). Atlikti kabeliavimo darbus pajungiant į Modbus RS485 liniją.
32. Temperatūros matavimui pagalbinėse patalpose įrengti du Regin TRTC5 jutiklius su RS485 Modbus sąsaja (žr. Palink automatizavimo reikalavimus). Atlikti kabeliavimo darbus pajungiant į Modbus RS485 liniją.
33. Nuo vėdinimo įrenginio(-ių) su Bacnet pakloti LAN kabelį pajungiant į BMS komutatorių. Vėdinimo įrenginys(-iai) su Modbus RS485 jungiamas(-i) į Modbus RS485 liniją.
34. Nuo technologinio šalčio valdiklio pakloti LAN kabelį pajungiant į BMS komutatorių.
35. Nuo apšvietimo valdiklio LITECOM CCD atvedamas duomenų kabelis į serverinę ir pajungiamas į BMS komutatorių.
36. Serverinėje patalpoje įrengti 8-12U komutacinę spintą su 24 portų komutacine (pach) panele. Atvesti ir pajungti maitinimą.
37. Komutacinėje spintoje įrengti komutatorių Hewlett Packard Enterprise Aruba 2530-24 (J9782A).
38. Atlikti BMS kabelių pajungimą prie komutacinės (pach) panelės ir prie komutatoriaus.
39. Statybos darbų rangovas, prieš sumontuojant ir pajungiant įrenginių Modbus RS485 kortas ir jutiklius, pateikia juos konfigūruoti BMS rangovui UAB “City service engineering” arba atlieka konfigūravimą pagal pateiktą instrukciją.
ŠVOK:
1. Nuomininkams įrengti atskirą vėdinimo įrenginį ( vadovautis IKI statybos standartu)
2. Sandelio zonai įrengti atskirą vėdinimo įrenginė ( vadovautis IKI statybos standartu)
3. Atlikti vėdinimo sistemos ortakių vidaus valymą sausu būdu. Pateikti ataskaitą.
4. Prekybos salės 101 vėdinimo įrenginys ir vėdinimo sistema lieka. Esamo vėdinimo įrenginio automatiką atnaujinti pritaikant naujus vėdinimo įrenginio vėsinimo/šildymo blokus patalpoms šildyti. Ventkamera numatyta patalpų vėdinimui ir vėsinimui/šildymui. Šildymui/vėsinimui patalpų oras recirkuliuojamas per pamaišymo/recirkuliacijos sekciją, vėdinimas paimaišant tiekiant/šalinant lauko orą. Nuotolinis pajungimas per Bacnet arba Modbus RS485. Pakloti reikalingo nominalo kabelį iki BMS komutatoriaus. Valdiklio konfigūravimo darbus atlieka UAB “APEX Intelligence”. Užbaigus statybos darbus pakeisti oro filtrus.
5. Numatyti vėdinimo sistemos darbus pasikeitus išplanavimui. Pakeisti difuzorius, groteles.
6. Įrengti vėdinimo ištraukimo sistemas visų sanitarinių mazgų patalpose. (įskaitant nuomininkus )
7. Įrengti oro užuolaidą elektrinę/vandeninę vertikalę prie rampos vartų. Pultelis su nuotoliniu valdymu per Modbus RS485.
8. Demontuoti esamos gartraukio ištraukimo sistemos ortakius.
9. Įrengti ištraukimo sistemą iš orkaitės gaubto (žr. IKI Statybos standartą).
10. Prekybos salėje pakoreguoti dūmų šalinimo sistemos ortakius. Atvesti dūmų šalinimo sistemos atšaką nuomininkų patalpoms.
11. Perkelti tranzitinius ortakius, kurie trukdo naujai formuojamoms patalpoms.
12. Įrengti priverstinę vėdinimo vėsinimo sistemą kompresorinėje (2 ventiliatoriai oro tiekimui ir šalinimui, termostatas, apsauginės grotelės). Vėdinimo poreikis - >10 kartų per valandą nuo patalpos tūrio. Numatyti rankinį vėdinimo sistemos paleidimą avarijos atveju, kai reikia išvėdinti šaldymo agentą patalpoje.
13. Pastato šildymui/vėsinimui įrengti VRF sistemą:
a. Prekybos salės 101 pagrindinės erdvės šildymui/vėsinimui įrengti VRF vėsinimo/šildymo sistemą: 5 kasetiniai blokai (galia po 12-14 kW). Vienas įrengiamas ties kasomis virš prekių lentynų, antras – vaisių ir daržovių skyriuje, kiti – prekybos salėje virš prekių lentynų. VRF blokas su nuotoliniu valdymu per Modbus arba Bacnetm, numatyti ir pajungti reikalingas kortas. VRF sistema skirta šildymui iki -250C.
b. Administracijos patalpoje 104 įrengti vieną kasetinį VRF tipo bloką ir prijungti prie salės VRF sistemos (galia iki 5 kW).
c. Nuomos patalpose 134/137 įrengti po vieną kasetinį VRF tipo bloką ir prijungti prie salės VRF sistemos (galia iki 5 kW).
d. Serverinės patalpoje įrengti vieną sieninį VRF tipo bloką ir prijungti prie salės VRF sistemos (galia iki 2,5 kW).
e. Prekių iškrovimo patalpoje įrengti tris vėsinimo/šildymo blokus po 7 kW, kurie pajungiami prie atskiros VRF sistemos. VRF sistema skirta šildymui iki -250C.
f. Poilsio patalpoje patalpoje 116 įrengti vieną sieninį VRF tipo bloką ir prijungti prie pagalbinių pat. VRF sistemos (galia iki 3,5 kW).
g. Visi kondicionieriai skirti šildymui iki -250C. Visi vieno gamintojo LG arba Samsung. Visi su nuotoliniu valdymu per Modbus RS485
14. Numatyti šildymo prietaisų radiatorių perkėlimą/naujų įrengimą parduotuvės patalpose pasikeitus patalpų išplanavimui.
15. Valytojos patalpoje įrengti el. gyvatuką arba kombinuotą gyvatuką.
16. Sutvarkyti šildymo vamzdynų ir ortakių izoliaciją. Atnaujinti žymėjimą.
17. Prieš pradedant darbus pateikti ŠVOK dalies paprastojo remonto projektą. Atlikus darbus pateikti atitikties deklaracijas, išpildomuosius brėžinius ir bandymo aktus.
VN:
1. Atlikti nuotekų vamzdyno diagnostiką.
2. Vandentiekio ir nuotekų vamzdžių privedimas pagal planą (įskaitant ir nuomininkų patalpas) (atskiriant nuotekas: plautuvės; šaldymo vitrinos, priesieniai). Parduotuvės nuotekų tinklai įrengiami atskiriant buitines, gamybines ir kondensato-atitirpstančio vandens nuotekas (žr. IKI statybos standartą). Nuotekų vamzdynuose turi būti įrengtos pravalos.
3. Įrengti naujus prietaisus pagal IKI Statybos standarto reikalavimus. (įskaitant nuomininkų patalpas)
4. Įrengti trapus pagal IKI Statybos standarto reikalavimus (ACO).
5. Įrengti naujus šalto vandentiekio (ŠV) vamzdynus.
6. Įrengti naujus karšto vandentiekio vamzdynus (KV), KV recirkuliacijos vamzdyną.
7. Karšto vandens (KV) ruošimo talpą nuo technologinio šaldymo.
8. Parduotuvės karšto vandens imtuvai jungiami prie karšto vandens recirkuliacijos vamzdyno. Cirkuliacinio siurblio darbo laikas nustatoma pagal parduotuvės darbo laiką.
9. IKI parduotuvės šalto ir karšto vandens įvadiniai apskaitos skaitikliai su nuotoliniu Mbus arba WMbus nuskaitymu.
10. Nuomininkų patalpoms atvesti šaltą vandentiekį, įrengti KV el. momentinį šildytuvą, įrengti prietaisus (žr. IKI statybos standartą). Vandens skaitiklis su WMbus nuskaitymu.
11. Įrengti signalizavimą apie kanalizacijos avariją ir riebalų gaudyklės užsipildymą.
12. Baigus darbus visus nuotekų vamzdynus išplauti hidrodinaminiu būdu.
13. Išplauti riebalų gaudyklę.
14. Atlikti GS (gaisrinės saugos) dalies projektą. Įvertinti GČ ir sprinklerių sistemas.
15. Pagal pasikeitusį išplanavimą perkeliami gaisriniai čiaupai. Jeigu reikalinga įrengiami papildomai.
16. Pagal pasikeitusį išplanavimo koreguojama sprinklerinė gesinimo sistema.
17. Prieš pradedant darbus pateikti VN dalies paprastojo remonto projektą. Baigus darbus pateikti atitikties deklaracijas, išpildomuosius brėžinius ir bandymo aktus.
Silpnos srovės
1. Pagal IKI įrengimo standartą naujai įrengiama priešgaisrinė ir apsauginė signalizacija, papildomi vidaus ryšio tinklai (žiūrėti pateiktus elektros ir silpnų srovių įvadų planus). TIK IKI VALDOMOSE PATALPOSE
2. Ant įėjimo varstomų durų sumontuojami blokatoriai (valdymas iš apsaugos posto ir pulteliu).
3. WI-FI tinklas lieka esamas, įsivertinti naujų stotelių pakabinimą ir esamų stotelių perkabinimą.
4. LAN tinklas monitoringo įrangai:
a) nuo elektros skydinės iki BMS tinko komutatoriaus serverinėje (toliau – serverinė).
b) nuo vėdinimo įrenginio (rooftop) iki serverinės.
c) nuo kondicionierių iki serverinės.
d) nuo technologinio šalčio valdiklio iki serverinės.
e) nuo apšvietimo valdiklio iki serverinės.
Kiti darbai
1. Rėmo kondesantoriui įrengimas ir pastatymas ant stogo (šiuo metu nėra parinktas šalčio rangovas, neaišku koks bus kondesatorius )
2. Administracinėse, sandėliavimo bei pagalbinėse patalpose įrengiamos plieninės „Hormann“ ZK durys, spalva RAL 9016.
3. Durys į kasininkės patalpą turi būti ne žemesnės, nei WK3 saugumo klasės, turi turėti dvi spynas su rakinimo cilindrais ir akute.
4. Įėjimui į valytojos pat. ir fasavimo pat. įrengiamos PVC užuolaidos
5. Durys įrengiamos sienoje iš sandėlių zonos į prekybos salę – dvivėrės(1vnt) švytuoklinės, smūginės durys “DIOPLAST D” su plastiko juostų apsauga, tiekėją derinti su atsakingu UAB „Palink“ darbuotoju. Durų plokštė - 15 mm HDPE kietas plastikas - 4 mm PTEG medžiagos integruotas langas, durų rėmas (stakta) – miltelinio dažymo profilinis vamzdis, HDPE prieš smūginės, apsauginės juostos durų varčiai, hermetizacija su specialu silikonu, spyruoklinis mazgas – galvanizuotas (Fridavo) 175 mm 6vnt., spalva – šviesai pilka.
6. Segmentinių pakeliamų lauko vartų keitimas naujais su varstomomis durims. Spalva – Pilka.
7. Rangovas užbaigęs Darbus parengia ir pateikia Užsakovui įrengtų inžinerinių tinklų, įrenginių ir sumontuotų gaminių išpildomąją dokumentaciją (brėžinius, pasus, eksploatacinių savybių deklaracijas, naudojimosi instrukcija ir t.t.) lietuvių kalba 3 (trys) egz. ir el. laikmenoje. Dokumentacija pateikiama dokumentų laikymo dežėje, ant dežės klijuojamas lipdukas su Objekto numeriu, adresu, bei remonto laikotarpio data, pridedamos išpildomosios nuotraukos, statybos darbų žurnalas, eksploatacinių savybių deklaracijos.
8. Sudaryti sąlygas šaldymo įrangos įnešimui. Didžiausio priesienio išmatavimai su įpakavimu – 3750x1190x2260(h) mm.
9. Smulkios įrangos sumontavimo darbai ( 2d. iki parduotuvės atidarymo ) ( šluotų laikikliai, vaistų laikymo dėžučių sumontavimas, rakinamos raktų dežutės demontavimas prieš rekonstrukcija ir sumontavimas po rekonstrukcijos ir kt. ) Visą įrangą tiekia Užsakovas. – Pasiūlyme pateikti valandinį įkainį.
10. Atlikti sandelio grindų žymėjimą pagal Priedas Nr. 15
11. Atliekant Patalpų remonto/atskyrimo darbus, turi būti užtikrinamas atskiriamų/remontuojamų
patalpų uždengimas apsauginėmis priemonėmis, kad dulkės nepatektų į bendrąsias PC erdves ir kitų
PC Nuomininkų patalpas bei PC vėdinimo sistemą. Turi būtų užtikrinama švara bendrose PC erdvėse bei teritorijoje. Nuomininkas įsipareigoja nedelsiant išvalyti PC bendrųjų erdvių ir kitų PC nuomininkų patalpas nuo dulkių ir kitų nešvarumų.
Pridedama:
1. Priedas Nr. 3 – IKI statybos standartas
2. Priedas Nr. 4 – Užduotis iš savininko
3. Priedas Nr. 5 – Šaldymo sistemos el. poreikis ( bus sekančių etapų metu)
4. Priedas Nr. 6 – Kompresorinės padas ( Tipinis, dėl konkretumo derinti rekonstrukcijos metu ) ( bus sekančių etapų metu)
5. Priedas Nr. 7 - Reikalavimai automatizavimo darbams;
6. Priedas Nr. 8 – Technologija
7. Priedas Nr. 9 – Apšvietimo planas bei schemos
8. Priedas Nr. 10 – rampos žymėjimo instrukcija
9. Priedas Nr. 11 – Gen. Rangos sutarties šalbonas
10. Priedas Nr. 12 – Pasiūlymo pateikimo forma, aktavimo forma
11. Priedas Nr. 15 – fasado vizualizacijos
Statybos projektų vadovas:
Mantas Narbuntas tel. 865926560 El. paštas: Mantas.Narbuntas@Iki.lt
|