PÄÄURAKKA
Jaettu urakka; Rakennustekniset työt (pääurakka) Pelkosenniemen liikekeskuskiinteistön muutos- ja peruskorjaustyöt uudeksi kunnantaloksi
Urakkamuotona on jaettu urakka. Tämän hankinnan kohteena on rakennusteknisten töiden urakka. Urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Putki-, ilmanvaihto-, rakennusautomaatio- ja sähkötöiden urakat toteutetaan pääurakkaan alistettuina sivu-urakoina, joista on esitetty erilliset tarjouspyynnöt.
Rakennuskohde käsittää Pelkosenniemen Liikekeskuksen kiinteistön ja piha-alueen tontin rajoille asti.
Rakennustyön tavoitteena on muuttaa liikekeskuksen tilat kunnantaloksi niin, että rakennukseen tulee Pelkosenniemen kunnan valtuustosali, asiointipiste ja kunnan hallinto- ja toimistohenkilöstön työtilat. Lisäksi rakennuksen omissa liikehuoneistoissaan jatkavat apteekki ja kampaamo. Rakennuksen ulkoseinällä on myös pankkiautomaatti. Urakkaan kuuluvat peruskorjaustyöt ja muutostyöt.
Kiinteistö on 2-kerroksinen, vuonna 1988 valmistunut tiili- ja lautaverhoiltu rakennus, jonka alkuperäinen käyttötarkoitus on ollut liikekeskus-, pankki- ja ravintolatoimintoja. Tilat ovat olleet viimeksi väistökoulukäytössä.
Pääurakkaan sisältyvät työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi rakennustekniset työt (rakennusurakka) urakkaohjelman asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna, viranomaishyväksyttynä täysin valmiiksi ja työmaapalvelut, jotka koskevat kohdan 3.2 sivu-urakoita ja kohdan 3.3 rakennuttajan hankintoja sekä erillisurakoita. Muut urakoitsijoiden keskinäiset velvoitteet on mainittu urakkarajaliitteessä.
Urakkaohjelma, urakkarajaliite ja työturvallisuusasiakirja ovat tämän hankintailmoituksen liitteenä. Muut urakan suunnitelma-asiakirjat ovat sähköisessä projektipankissa (Haahtela Pris). Tarjouksen jättäjä on velvollinen tutustumaan asiakirjoihin.
Tarjouspyyntöön liittyviä kysymyksiä voi esittää rakennuttajalle 20.12.2023 kello 09.00 asti. Rakennuttaja vastaa kysymyksiin 21.12.2023 kello 16.00 mennessä, kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille kirjallisesti Tarjouspalvelun kautta. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitovaksi. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista eikä urakoitsijalla ole tältä osin oikeutta myöhemmin vedota urakka-asiakirjojen mahdollisiin puutteellisuuksiin.