Dejligt beliggende skovhus i sydøstkanten af Egebæksvang skov, Espergærde, udlejes tidsbegrænset til institutionsformål. Ejendommen har hidtil fungeret som bolig for en af Naturstyrelsens ansatte. Ejendommen har en unik beliggenhed tæt ved by, strand og skov og er meget velegnet til tilbud med fokus på børns brug af naturen – se link til kortbilag. Naturstyrelsen ønsker derfor at udleje ejendommen til base for børnehave eller lignende, hvor den omgivende natur indgår i de daglige aktiviteter.
Lejemålet indgås med tidsbegrænsning på i udgangspunktet 15 år, hvorefter Naturstyrelsen vil vurdere, om ejendommen igen skal anvendes til egne ansatte eller skal afhændes.
Lejemålet er i øjeblikket godkendt til boligformål. Den nye lejer skal derfor selv ansøge Helsingør kommune om myndighedstilladelse til anvendelsesændring fra bolig til "institution" samt indhente alle øvrige nødvendig tilladelse for den fremtidige brug, som fx byggetilladelse etc.
Bygningens grundareal er 112 m2 plus 1. sal på 44 m2 i alt 156 m2.
Nuværende indretning fremgår af foto, idet der ikke foreligger en bygningstegning – se vedhæftede link.
Til ejendommen hører brændeskur og udhus. Desuden er der på grunden en mindre træbygning, som i øjeblikket anvendes af anden institution. Naturstyrelsen planlægger at etablere parkeringsplads i det sydlige hjørne af ejendommen, som skal anvendes til ansattes biler og i forbindelse med afhentning og aflevering af børn til institutionen.
Grundarealet er på ca. 3.500 m2.
Opvarmning sker med oliefyr. Anslået forbrug til opvarmning 40.000 kr/år. Energimærke er udarbejdet primo 2022 – se link til energimærke.
Huset er tilkoblet offentlig kloak og får vand fra offentlig vandforsyning. Forbrugsafgifter for vand og spildevand opkræves af Naturstyrelsen, Nordsjælland på baggrund af opkrævning fra forsyningen.
El afregnes af lejer direkte med forsyningsvirksomheden.
Fra lejemålet indgås 1. juni 2022 til alle tilladelser er på plads, og ejendommen er i sin nye anvendelse senest 1. oktober 2022, betales nedsat leje på kr. 6.000 per måned ekskl. forbrug. Herefter og senest 1. oktober 2022 er den månedlige leje kr. 14.000,- ekskl. forbrug.
Der skal desuden ved lejemålets indgåelse betales forudbetalt leje og depositum i alt kr. 168.000,- svarende til 6 måneders leje for hver.
Udlejningsprocedurer
- Ansøgning sendes som e-mail til nsj@nst.dk, så den er Naturstyrelsen, Nordsjælland, Gillelejevej 2B, 3230 Græsted i hænde senest den 9. maj 2022 kl. 10.00.
- Ansøgning skal udover projektbeskrivelse indeholde ansøgers navn og adresse, samt kontaktoplysninger som telefonnummer, e-mail-adresse og eventuelt CVR nummer.
- Det skal af ansøgningen desuden klart fremgå, hvilken juridiske eller fysiske person, der er ansøger og der efterfølgende kan indgås lejeaftale med.
- Blandt ansøgerne udvælges den ansøger, hvis formål og projektbeskrivelse bedst understøtter børn og unges brug af naturen og som samtidig kan dokumentere en realistiske plan for ejendommens fremadrettede anvendelse med hensyn til indretning, økonomi og i relation til at opnå de myndighedsmæssige tilladelser, som er nødvendige for ejendommens anvendelse. Der vil desuden blive lagt vægt på ansøgers erfaringer med drift af lignende institution.
- I forbindelse med udvælgelsen forventes det at afholde samtale med de ansøgere, som bedst opfylder ovenstående krav. Samtaler forventes afholdt 10. maj 2022 om eftermiddagen.
- Indgåelse af lejeaftale med udvalgt ansøger forventes at ske ultimo uge 19, hvorefter alle ansøgere vil få tilbagemelding på deres ansøgning.
Der vil være fremvisning af huset den 4. maj 2022 mellem kl. 14 og 16.
Tilgå udbudsmaterialet her