Huoneistoremonttien puitesopimukset

Tarjousvertailuun päästäkseen tarjoajan tulee täyttää seuraavat vähimmäisvaatimukset:

• työeläkemaksut ja verot on maksettu

• yritys on merkitty ennakonperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin

• yritys on rekisteröity arvonlisäverotilittäjä

• yritys on hoitanut asianmukaisesti verojen maksamisen tai verovelkajärjestely on sovittu verottajan kanssa

• yritys on ottanut eläkevakuutuksen ja hoitanut vakuutusmaksut

• yritys on kaupparekisterissä

• yrityksellä on toiminnan vastuuvakuutus

• yrityksen henkilöstöllä on lainmukainen tapaturmavakuutus

• yritys on järjestänyt työntekijöidensä työterveyshuollon

Lisäksi tarjoajalla tulee olla myös tekniset, taloudelliset ja muut edellytykset tämän hankinnan suorittamiseksi. Työssä käytettävällä henkilöstöllä tulee olla työhön sopiva koulutus ja riittävä ammattitaito annettujen tehtävien suorittamiseen.

Rakennustöiden toimittajien vertailuperusteet

Tarjousten valintaperusteena ovat annetut yksikkö- ja tuntiveloitushintojen perusteella laskettu mallihuoneen kustannusarvio, joiden perusteella tilaaja tekee vertailun. Vertailun valintaperusteena on halvin hinta.

Vertailuhinnat määräytyvät tarjouslomakkeiden liitteenä olevista yksikköhintaluetteloista ja niiden pohjalta muodostetusta mallihuoneiston kokonaishinnasta. Mallihuoneiston laskentaperiaate löytyy yksikköhintaluettelon Excel-taulukon välilehdeltä ”mallihuoneisto”.

Sähkö- ja LVI-töiden toimittajien vertailuperusteet

Sähkö- ja LVI-töiden toimittajia vertailtaessa vertaillaan ilmoitettuja tuntiveloitushintoja sekä annettua yleiskustannuslisäprosenttia.

Todistukset ja selvitykset, joiden perusteella tarjoajan soveltuvuuden täyttyminen arvioidaan

Ääneseudun Asunnot valitsee tarjousten perusteella valituista puitesopimusurakoitsijoista toimeksiantojen suorittajat ilman erillistä kilpailua seuraavilla arviointiperusteilla:

• toimeksiannon vaativuus ja laajuus suhteessa urakoitsijan resursseihin

• yksikköhinnoittelun edullisuus

Tilaaja pidättää oikeuden valita kuhunkin hankkeeseen kenet tahansa sopimusurakoitsijoista.

Tarjouksessa annettavat tiedot ja liitteet

Tarjous tulee antaa tarjouspyynnön liitteenä olevalla tarjouslomakkeella. Tarjouksen tulee sisältää vaaditut tiedot ja selvitykset. Tarjoukseen tulee liittää tilaajavastuulain mukaiset selvitykset, jotka eivät saa olla yli kolmea (3) kuukautta vanhemmat:

• selvitys yrityksen merkinnästä ennakonperintärekisteriin

• selvitys yrityksen merkinnästä työnantajarekisteriin

• selvitys yrityksen merkinnästä arvonlisävelvollisten rekisteriin

• kaupparekisteriote

• todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus ja selvitys, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty

• todistus eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta

• selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta

• selvitys yrityksen henkilöstön lainmukaisen tapaturmavakuutuksen ottamisesta

• selvitys henkilöstön työterveyshuollon järjestämisestä

Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset voi korvata yleisesti luotettavana pidetyn muun arvioijan tai tietojen ylläpitäjän myöntämällä, voimassa olevalla todistuksella. Tarjoajan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen puitesopimuksen allekirjoittamista uudelleen vastaavat selvitykset.

Toimijan tulee vaatia aliurakoitsijoiltaan samanlaiset selvitykset edellä mainituista tilaajavastuulain mukaisista vaatimuksista. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellainen urakoitsija, joka ei ole toimittanut vaadittuja selvityksi