Korjauksen kohteena on Helsingissä sijaitsevan vuonna 1954 valmistuneen asuinkerrostalon julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus osoitteessa Aino Acktén tie 2.
Urakan laajuus on tarjousasiakirjojen määrittämän laajuuden mukaisesti.
Hankittava rakennusurakka kilpailutetaan kokonaisurakkana ja siihen tulee sisältyä kaikki työt ja tarvikkeet työn valmiiksi saattamiseksi.
Kilpailutettava talo toimii kohteen pilotti-korjauksena ja mallina kohteen muiden talojen julkisivukorjaukselle, jotka kilpailutetaan myöhemmin erikseen.
Hanke käsittää pääpiirteittäin seuraavia töitä laskenta-asiakirjojen mukaisesti:
- Julkisivun kunnostustyö tehdään kiinteitä telineitä ja sääsuojaa käyttäen
- rappaukset puretaan ja uusitaan kolmikerrosrappauksena
- parvekkeiden betoni- ja teräskaiteet puretaan, parvekelaattoja puretaan suunnitelmien mukaisessa laajuudessa ja
rakenteet uusitaan suunnitelmien mukaisesti
- sokkelit betonikorjataan suunnitelmien mukaisesti, ylitasoitetaan ja maalataan
- porrashuoneiden sisäänkäyntien yhteydessä olevat betonirakenteiset katokset korjataan
- räystäiden betoniosille tehdään betonikorjaukset suunnitelmien mukaisesti, betoniräystäät ylitasoitetaan ja maalataan
- sisäänkäyntien liuskekivipinnoitetut portaat, tasot ja kaiteet puretaan ja rakennetaan uudelleen
- ikkunoiden vesipellit uusitaan, ikkunoita sekä parveke- ja ulko-ovia ei uusita
- betonitiilikatto pestään ja rikkoutuneet katetiilet vaihdetaan uusiin sekä kattoluukut uusitaan suunnitelmien mukaisesti
- kaikki katon räystäspellitykset uusitaan sekä vesikourut ja syöksytorvet uusitaan
- hulevesien poistamista parannetaan sekä tehdään piha-alueen kunnostuksia ja valaistusmuutoksia suunnitelmien mukaisesti
- ullakolla olevat irtaimistovarastot puretaan ja ullakko tyhjennetään lisälämmöneristämistä varten sekä lisätään tilaan valaistusta sekä kulkusillat
- Talon päädyssä olevat autotallien ovet kunnostetaan ja niiden kiinnitykset uusitaan
Kilpailutukselle on asetettu ympäristökriteeri, jonka kaikkien tarjoajien tulee täyttää.
Saneeraustyölle on haettu rakennuslupa.
Kohteen kulttuuriympäristö on suojeltua ja kohde kuulu Pohjois-Haagan korjaustapa ohjeen piiriin.
Urakkaan tulee sisältyä julkisivumallien teot ja niiden hyväksytykset.
Työt kohteessa tulee aloittaa säätilojen salliessa 04/2021 ja työn tulee olla pääosin valmis viimeistään 12/2021.
Onnistunut pilottikohteen sanaaraustyö toimii myöhemmin referenssinä kohteen muiden talojen julkisivujen korjauksia kilpailutettaessa ja hankintayksikkö harkitsee laadukkaasta toteutuksesta mahdollisia lisäpisteitä seuraavaan kilpailutukseen.
Kohteeseen voi käydä tutustumassa. Esittelystä on sovittava etukäteen
tekninen isännöitsijä
kimmo.lilja@hekaoy.fi puh. 040 185 9884.